8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сдача через ИП квартиры, принадлежащей двум собственникам

Добрый день! Есть квартира, оформленная на 1\2 доли на меня и 1\2 на мою мать (от нее есть ген. доверенность на любые действия). Квартиру нужно сдать в аренду через ИП моей супруги.

1. Нужно ли оформлять договор аренды от каждого собственника на 1\2 или делать трехсторонний договор аренды между собственниками и ИП с правом субаренды?

2. Может ли такой договор аренды (между мной и ИП жены) на любую сумму (что бы меньше выплат по НДФЛ для меня).

, Геннадий, г. Москва
Алена Петрова
Алена Петрова
Юрист, г. Набережные Челны

Для правомерной передаче в аренду жилья не принадлежащего арендодателю необходимо заключить договор аренды между собственником, то есть Вами. В данном случае Вы, действуете от своего имени и от имени второго сособственника по доверенности. Далее ИП сдает в субаренду субарендатору. ИП будет являться налоговым агентом, то есть оплачивать и исчислять сумму НДФЛ. Вы по истечении календарного года должны сдать декларацию 3НДФЛ. Стоимость аренды согласовывается участниками гражданских правоотношений самостоятельно

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, в однокомнатной квартире 4 собственника, у каждого по 1/4, и двое будут мне дарить свои доли
Здравствуйте, в однокомнатной квартире 4 собственника , у каждого по 1/4 , и двое будут мне дарить свои доли , подскажите пожалуйста нужно будет потом менять документ на квартиру так как я новый собственник двух долей ?
, вопрос №4137922, Ольга, г. Магнитогорск
Наследство
Умерла бабушка, ее половина по завещанию внуку ее, яеркз полгода он только чможет вступить в наследство, 2 половина квартиры принадлежит отцу
умерла бабушка, ее половина по завещанию внуку ее, яеркз полгода он только чможет вступить в наследство, 2 половина квартиры принадлежит отцу. он хочет выгнать нас сейчас из квартиры и оспаривать завещание, законны ли его действия сейчас?
, вопрос №4137894, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Кроме меня, доли принадлежат моему отцу 4/15, его сестре 4/15, моей двоюродной сестре 1/5 и, соответственно, мне 1/5
Здравствуйте! Мне исполнилось 18 лет. Есть доля в квартире дедушки с бабушкой, которые умерли. Кроме меня, доли принадлежат моему отцу 4/15, его сестре 4/15, моей двоюродной сестре 1/5 и, соответственно, мне 1/5. С отцом и родственниками не общаемся уже больше десяти лет, доступа в квартиру нет, распоряжается там сестра отца, отец проживает в другой квартире. Раньше, моей двоюродной сестры, в собственниках не было. Видимо, когда умерла бабушка, её дочь вступила в наследование её доли, а потом переписала на свою дочь. Отец там не решает ничего, так как уже давно ведёт аморальный образ жизни, и распоряжается всем его сестра. В этой квартире я прописана с рождения, и при приватизации получила долю. Понимаю, что жить в этой квартире не получится, с родственниками нет никакой коммуникации. Попытки договориться о выдаче ключей, и возможности распоряжаться своей долей, не увенчались успехом. Не понимаю, что я могу сделать в данной ситуации, чтобы отстоять свои права. Квартира 3-х комнатная, кадастровая стоимость 3250000. Буду благодарна за отклики и разъяснения. Спасибо.
, вопрос №4137648, Александра, г. Москва
Недвижимость
В квартире на данный момент 4 взрослых собственника включая меня и 1 несовершеннолетний
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если мне принадлежит 1/8 доля в квартире, могу ли я выделить из неё долю мужу? В квартире на данный момент 4 взрослых собственника включая меня и 1 несовершеннолетний. Квартира 42.3 кв м
, вопрос №4136456, Алина, г. Москва
2100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если
Добрый день. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. В продолжении по данной теме…. Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если необходимо изменения и дополнительные пункты Исходя из договора между УК и собственником помещения, далее планируем заключить ещё один договор межу арендатором и УК и арендатром. 1) Оплата коммунальных услуг, электричество, вода, отопление и т п, и при этом договор по коммунальным услугам на данный момент с собственником, а нужно перенести на арендатора будет трехсторонний договор. 2) Если отдельные ремонтные работы делает арендатор улучшения в помещении как отделимые так и не отделимые, то это все без претензий к арендодателю и без образования на эту сумму налоговой Прошу озвучить ценник и это услуга нужна до завтра. На данном этапе только аудит договора аренды.
, вопрос №4135846, Артём, г. Москва
Дата обновления страницы 05.09.2017