Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на недвижимость, договор
Здравствуйте! При покупки дома в ипотеку в договоре занижена стоимость здания, указано, что дом стоит 1000000 руб,, что выплачен залог и оставшаяся сумма будет выплачена по кредитному договору № (этот договор прошел регистрацию). Есть дополнительное соглашение к договору и расписка, что дом приобретаем за 2700000, но они не зарегистрированы, Налоговый вычет мы уже получим только с миллиона? будут ли в налоговой действительны расписка и доп, соглашение? Что делать? Мы потеряем деньги при налоговом вычете?
Здравствуйте, Дарья!
Налоговый вычет мы уже получим только с миллиона?
Дарья
Согласно ст.220 НК РФ 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Вы получите вычет только с суммы 1 млн рублей, так как данная сумма указана в договоре, дополнительное соглашение не зарегистрировано.
будут ли в налоговой действительны расписка и доп, соглашение?
Дарья
Нет, и не советую его показывать, так как вас могут привлечь как соучастника преступления по уклонению от уплаты налогов.
Что делать?
Дарья
В данном случае, увы, вы ничего не сможете сделать.
Мы потеряем деньги при налоговом вычете?
Дарья
Именно.
Желаю удачи!
А аннулировать этот договор по причине ошибке и оформить новый можно? А если обратиться в полицию, что меня ввели в заблуждение при подписании договора? или в суд?
Можно попробовать признать договор недействительным в связи с введением в заблуждение и обманом, но вряд ли суд удовлетворит иск, так как посчитает, что вы как добросовестная сторона сделки должны были оценить все риски и затем уже подписывать договор.
В полиции откажут, так как это гражданско-правовые отношения.
Можно попробовать понудить покупателя через суд зарегистрировать дополнительное соглашение. В таком случае вычет получите с полной суммы.
Желаю удачи!