Может ли супруга претендовать на комнаты

Вечер добрый!

Сын имеет только право на проживание, на собственность нет. А вот с собственностью на комнаты поясните пожалуйста на основании какой сделки Вы стали собственниками? Приватизации? Тогда супруга не может претендовать, так как приватизация это безвозмездная передача, соответственно разделу не подлежит.

Добрый день. Надо разобраться более подробно с заключаемыми сделками. Если говорить о той доле, которая досталась Вам по итогам приватизации, то это только Ваша собственность в силу положений ст. 36 Семейного кодекса РФ, где указано, что имущество приобретенное до брака или приобретенное по безвозмездной сделке является собственностью того супруга, который является собственником:

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Поэтому надо смотреть все сделки, которые заключались с имуществом. Если они были все безвозмедные (а приватизация — это безвозмездная сделка), то жена претендовать на данное имущество не сможет.

Дети вообще не имеют прав на имущество родителей в силу прямого указания на то в ст. 60 Семейного кодекса РФ, т.е. сын не при чем.

Добрый день.

Поскольку квартира перешла к Вам в порядке приватизации, то при разводе супруга никаких прав на неё иметь не будет, так как жильё приобретено по безвозмездной сделке. 

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

 
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Сын при разводе так же не будет иметь права собственности на данные помещения, но выписать его до совершеннолетия не сможете и он будет сохранять право пользования комнатами

Здравствуйте Джамиля.

Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Таким образом, супруга при разводе не имеет прав на данные комнаты. Прописанный сын имеет право проживания в комнатах, но не более. 

Я с моей несовершеннолетней дочерью являемся собственниками 2 комнат в коммунальной 3-комнатной квартире.

Джамиля

Здравствуйте. У Вашего сына есть только право проживания в принадлежащих Вам комнатах, до своего совершеннолетия, правом собственности ни на какую их часть он не обладает. 

Супруга также не может претендовать на часть от принадлежащих Вам комнат, поскольку Вы получили их в безвозмездном порядке (при приватизации), что означает, что это Ваше личное имущество и не является совместной собственностью, а значит не может быть разделено между супругами при разделе имущества.

Здравствуйте. Согласно ст.31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

....

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Отсюда следует, что если у супруги и сына другого жилья нет, то они вправе рассчитывать на предоставление с Вашей стороны другого жилья. 

Рассчитывать на раздел при разводе имеющейся комнаты супруга не может, поскольку она приобретена Вами в результате безвозмездной сделки.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

 
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Скажите пожалуйста, на что имеет права супруга и сын при разводе ?

Джамиля

Дополню к мнению коллег, что сын и супруга смогут претендовать на долю в случае Вашей смерти. как наследники первой очереди.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
 

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На сегодняшний день, у супруги никаких прав на квартиру нет и права проживания также.

У сына имеется право проживания, т.к. 

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
 

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.