Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие меры предпринять, если по ипотеке без оповещения подняли процентную ставку?
Добрый день У меня такая проблема по ипотечному договору подняли процентную ставку ссылаясь на то что не оплачена страховка, страховку я уже оплатил и написал заявление на возврат той же самой процентной ставки, пока что от них нет ответа.Пока от них жду ответа , нашёл что договор они нарушили ,в нем прописано что они обязаны меня оповестить любым способом о том что поднята процентная ставка.что делать может сразу обратиться в суд?
Дмитрий, для аргументированного ответа на Ваш вопрос, необходимо прежде всего изучить условия договора. Если в нём прописан претензионный порядок разрешения споров, то необходимо направить соответствующее обращение в банк ( что, насколько следует из Вашего вопроса, уже сделали). В договоре должен быть указан срок рассмотрения претензии. Очень важно, чтобы у Вас было подтверждение получения претензии (к примеру, отметка на заявлении или почтовая квитанция с описью, с уведомлением о вручении). В случае отказа/ отсутствия ответа, можно и нужно готовить исковое заявление в суд.
Дмитрий, здравствуйте!
Прежде всего, надо отметить, что Банк не имеет право в одностороннем порядке увеличить процентную ставку по ипотечному кредиту, это прямо указано в статье 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395–1 «О банках и банковской деятельности»
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Увеличение процентной ставки как вид финансовой ответственности заемщика за несвоевременное оформление страхования залога может являться условием кредитного договора — посмотрите внимательно. Если же такого условия в договоре не содержится, то действия банка неправомерны и Вы вправе обжаловать их в судебном порядке.
Всего доброго!