8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что означает аннулирование договора?

Здравствуйте, подскажите как быть. Был заключен договор аренды земельного участка (изначально на срок менее 5 лет, но потом несколько раз продлевался).Мы арендаторы. Арендодатель в письме указал, что аннулировал договор.При этом никаких уведомлений о расторжении не присылал, в суд не обращался. В разделе Основания прекращения аренды содержатся такие условия: 1.договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основаниях и в порядке, предусмотренных гражданским и земельным законодательством, а также в случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению; 2. договор расторгается во внесудебном порядке в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, в том числе за неиспользование земельного участка в соответствии с предусмотренным градостроительным регламентом видом разрешенного использования. Мы не хотим расторгать договор.Как быть?И еще не понятно, что значит договор аннулирован?

Показать полностью
, Алина, г. Мурманск
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Алина!

Вы спрашиваете:"Что означает аннулирование договора?"

Аннулирование договора означает прекращение действия договора. Если исходить из приведенного Вами текста договора — «договор расторгается во внесудебном порядке в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, в том числе за неиспользование земельного участка в соответствии с предусмотренным градостроительным регламентом видом разрешенного использования» и считать, что Вами действительно не использовалась земля или использовалась не по целевому назначению, то расторжение договора в одностороннем порядке можно считать обоснованным. Если считаете необоснованным, можете в судебном порядке потребовать возобновить действие договора.

1
0
1
0
Алина
Алина
Клиент, г. Мурманск

Спасибо за помощь, Владимир! Мне все равно не понятен этот пункт договора, земли мы использовали по целевому назначению, но получается, что все равно в соответствии с этим пунктом они имеют право на односторонний отказ от исполнения договора полностью и частично, даже если земля использовалась как установлено договором.

Алина, мне также не очень понятен весь смысл этого пункта, поскольку там перед словами «в том числе» если такая установка:  «договор расторгается во внесудебном порядке в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично ..." В каких это случаях — непонятно. Чтобы понять и оценить с точки зрения закона, надо читать договор и письмо арендодателя полностью.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Вопрос: как получить всю сумму по иску, а не только сумму договора?
Добрый день! Был заключен договор с ООО на изготовление мебели. Мебель изготовили ненадлежащего качества + нанесли ущерб новому ремонту, часть мебели забрали на переделку. Дальше стали игнорировать. Сумма по договору была оплачена генеральному директору на личную карту (она учредитель). В договоре указано что деньги переведены в рамках договора генеральному директору. Через месяц отправила досудебную претензию, которую они не забрали и не выполнили. Спустя 45 рабочих дней я подала иск в суд, который выиграла. Суд присудил сумму сильно больше договора. Однако ответчик в суд не являлся и о решении не в курсе. документы с юридического адреса не забирает. В личном разговоре ранее вела себя крайне агрессивно и говорила что больше чем я заплатила я от нее не получу. Сейчас исполнительный лист у меня на руках, я повезу его приставам, но скорее всего данная фирма своего рода прокладка ( у нее есть вторая действующая фирма, оборотом и имуществом) и на этом ООО нет не финансов, не имущества. Вопрос: как получить всю сумму по иску, а не только сумму договора? Вариант привлекать ее субсидиарной ответственности слишком сложный и финансово затратный путь.
, вопрос №4143875, юлия, г. Москва
Исполнительное производство
Взыскатель НАО ПКО "Первое клиентское бюро" Считаю, что данное требование неправомерно в связи с
Здравствуйте, Были задолженности по кредитам, последние оплаты были не позднее 2015 года. Пару лет назад появились долги перед ФССП, которые были оплачены. 01.06.2024 на Госуслуги пришли постановление об аресте имущества на сумму около 54000 р. на все счета в банках, в том числе на зарплатную карту. Причина: исполнительное производство по кредитному долгу в соответствии с судебным приказом № от 05.03.2024, который я не получал. Взыскатель НАО ПКО "Первое клиентское бюро" Считаю, что данное требование неправомерно в связи с: - отсутствием информирования о судебном производстве и судебном приказе, - непониманием, конкретно о какой задолженности идёт речь, - с возможным истечением срока давности подачи искового заявления взыскателем, если речь идёт о кредитах с последней оплатой не позднее 2015 года. Пожалуйста, подскажите, порядок аннулирования данной задолженности. Спасибо.
, вопрос №4142897, Александр, г. Москва
Защита прав потребителей
Их сотрудник говорит, что доказательства ему нужны, что бы их в бухгалтерию прикрепить при отправке
Растрогнул договор с фирмой, в которой было платное обучение оформленное в рассрочку, до того как приступил к чему либо (и к работе, и к обучению) потребовав возврат средств на ее закрытие. Разъяснил, что по здоровью у меня не хватит денег и на здоровье и на их обучение. Не хочу вдаваться в подробности болезни или объяснять им, но они просят документов, диагнозов и т.д. Их услугами я не пользовался, о расторжении сообщил заранее и в договоре прописано, что в любое время до сдачи результатов договора я могу от них отказаться, после возмещения стоимости оказанных услуг (они не были оказаны). Их сотрудник говорит, что доказательства ему нужны, что бы их в бухгалтерию прикрепить при отправке заявления на увольнение и возврат средств, обязан ли я их действительно предоставить, для возврата средств на рассрочку или это вымысел?
, вопрос №4142858, Кирилл, п. Тульский
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по
Здравствуйте, уважаемые юристы Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог. займа от физ. лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по договору При этом, фактической передачи денежных средств мне не было, это подтверждается словами истца в суде и аудиозаписями с суда. Данная договор и расписка выдавался истцу в качестве обеспечения возврата долга по дог. подряда между организацией где я руководитель и ИП где Истец физ лицо представлял интересы ИП. На сегодняшний день, Истец в суде физ лицо отрицает взаимноотношения с ИП с которым у нас были договорные отношения и говорит, что у нашей организации были взаимоотношения с ним как физ лицом. В суде разбирательство идёт, также выявлено, что выплаченные деньги по договору на ИП и данному физ лицу у нас с ними расходятся, соответственно сумма по дог. займа должна была быть другая, сейчас суд разбирается. Между тем, на крайнем заседание Истец заявил, что обратился в полицию с заявлением о мошенничестве с моей стороны. Юрист по делу считает, что это бредовое заявление и все в рамках гражданско-правовых отношений должно быть Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела? От суммы и возврата долга мы не отказываемся, но учитывая то, что Истец начал врать в суде мы заявляем свою позицию и не готовы возвращать то, что ему не причитается
, вопрос №4142296, Александр, г. Чебоксары
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Я проверила по выписке из ЕГРЮЛ их компанию, и увидела, что в договоре указан не верный генеральный директор
Риелторский договор по купле-продаже квартиры. Между мной и покупателем влез риелтор, который альтернативно скопировал мои объявления на порталах недвижимости, и покупатель пришел не сразу ко мне, а через риелтора. Меня пригласили на дачу аванса за мою квартиру, я была уверена, что риелтор со стороны покупателя, и даже не понимала, зачем он вообще нам нужен. На внесении аванса, хитрые риелторы всучили мне кучу бумаг, которые я от радости подписала, не глядя. Затем прошло несколько месяцев, пока я искала себе альтернативу. я наняла себе моего риелтора, который помог совершить сложную сделку. Через некоторое время, мне начали названивать риелторы и угрожать, что подадут в суд, за то, что я не плачу им вознаграждение. Я попросила их прислать сам договор, так как у меня его даже не было, они все бумаги увезли "на подпись". Я проверила по выписке из ЕГРЮЛ их компанию, и увидела, что в договоре указан не верный генеральный директор, и сам договор подписан не пойми на каком основании каким то агентом с просто подписью - Пупкин, без напечатанных ФИО. Я посчитала, что это мошенники и посоветовала им идти в лес. Но они отнесли договор к мировому судье, который быстро присудил мне 160 тысяч к уплате. ВОПРОС: имеет ли юридическую силу договор с указанием не того генерального директора, который действует в компании, и подписанный неизвестным лицом без указания полномочий?
, вопрос №4142206, Виктория Руленкова, г. Москва
Дата обновления страницы 16.06.2017