Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать и купить недвижимость, избежав выплаты алиментов?
разведен с 2004г и выплачиваю алименты на содержание дочери. в 2006г приватизировал 1/3 квартиры, в 2017г унаследовал еще 1/3 (еще 1/3 унаследовала сестра). Кадастровая стоимость квартиры 3,8млн, продаем ее за 3,2млн (плохое состояние), после чего я на свою долю (2/3) покупаю квартиру за 2,15 млн. Какие действия и где (оценка стоимости, или что то еще) нужно выполнить чтобы бывшая жена не трактовала эту продажу как получение дохода или попытку занизить стоимость.
Сергей, доброе утро! Вам не нужно выплачивать алименты с дохода от продажи квартиры. Правительством РФ утвержден перечень видов заработной платы и иного дохода, с которых подлежат взысканию алименты. Позиция нашего самого главного суда Конституционного на предмет доходов от продаж квартир следующая — не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, — в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и прочее). То есть смысл разъяснения таков — сделка купли-продажи носит разовый характер. Договор купли-продажи квартиры заключается не в связи с осуществлением должником трудовой и экономической деятельности, в связи с чем алименты не подлежат взысканию с данного дохода.
Прилагаю Вам для сведения в порядке информации перечень видов заработной платы и иного дохода, постановление Конституционного суда, где дано разъяснение, а также пример судебной практики судов на требование о взыскании алиментов с дохода от продажи квартиры. Удачи Вам!
Сергей, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 82 СК РФ Постановлением Правительства РФ утверждён Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производятся удержания алиментов на несовершеннолетних детей.
Удержание алиментов производится:
- Со всех видов зарплаты, в том числе денежного вознаграждения, дополнительного вознаграждения, как по основному месту работы, так и по совместительству;
- Со всех видов пенсий, за исключением пенсий по случаю потери кормильца, выплачиваемых из средств федерального бюджета;
- Со стипендий;
- С пособий по временной нетрудоспособности, по безработности;
- С сумм, выплачиваемых на период трудоустройства, уволенных в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников;
- С доходов физических лиц, осуществляющих старательскую деятельность;
- С доходов от занятий предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;
- С доходов от передачи имущества в аренду;
- С доходов по акциям (дивиденды);
- С сумм материальной помощи;
- С сумм, выплачиваемых по возмещению вреда, причинённого здоровью;
- с компенсационных выплат за счёт бюджетов, пострадавшим в результате радиационных и техногенных катастроф;
- с сумм доходов, получаемых по договорам гражданско-правового характера;
- с сумм равной стоимости выдаваемого (оплачиваемого) питания;
- с ежемесячных выплат, осуществляемых докторантам.
Кроме этого, удержание алиментов производится с денежного довольствия, получаемого военными, сотрудниками органов внутренних дел и других приравненных к ним категориям лиц.
Алименты НЕ удерживаются с сумм, полученных от реализации личного имущества, если это разовая сделка, а не осуществление предпринимательской деятельности по продаже недвижимости.
Сергей, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!