8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я продать долю от своей квартиры 3/4, с прописанным в ней несовершеннолетним ребёнком?

я собственник квартиры там прописан и проживает ребенок с его мамой, могу ли я продать свою долю?

, Василий, г. Самара
Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Василий! Продать свою долю квартиры Вы можете при условии соблюдения условий о преимущественном праве покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1
0
1
0
Анна Акулиничева
Анна Акулиничева
Юрист, г. Ярославль

Если вы единственный собственник, то можете продавать долю в квартире, ребенок не являющийся сособственником на ваше право по продаже никак не влияет.

1
0
1
0
Марина Тюрина
Марина Тюрина
Адвокат, г. Курск

Да, можете продать, только укажите в договоре условия добровольного снятия с рег учета прописанных там граждан. Если не выпишутся в срок, новый собственник имеет право их снять с учета через суд. 

0
0
0
0
Василий
Василий
Клиент, г. Самара

Там несовершеннолетний ребенок. Мы пытались выписать через суд. Не вышло.

Несовершеннолетний ребенок Вам кем приходится? Если это кровный родственник, то не выпишут.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Могу ли продать в доме свою паевою долю без согласия собственника?
Могу ли продать в доме свою паевою долю без согласия собственника?
, вопрос №4151707, Твтьяна, г. Москва
600 ₽
Семейное право
Поэтому у меня вопрос, могу я получить выплаты на ребёнка, указанного, его дочерью в свидетельстве о рождении на момент смерти 20.05.24 г
Добрый день, в свидетельстве о рождении в строке отец прописан гражданский муж ушедший на СВО, призван по мобилизации в 2022 году. В апреле месяце 2024 состоялось судебное заседание по оспариванию отцовства. На заседании суда, суд назначил тест ДНК на отцовство. 15.03.24г. заключение экспертизы в отношении ребёнка, отец ребёнка исключается, т.е не отец. В начале мая должно было состояться заседание суда. По состоянию здоровья истца (отца), судья перенесла судебное заседание на следующей месяц. 20 мая, отец ребёнка погиб на СВО. На момент его смерти в свидетельстве о рождении у моей дочери, он был записан в графе папа: отцом. Определения, решения суда об отмене биологического отца не было. Поэтому у меня вопрос, могу я получить выплаты на ребёнка, указанного, его дочерью в свидетельстве о рождении на момент смерти 20.05.24 г. На момент его смерти на СВО, определение суда, что он не является отцом нет. Т.к. не было судебного заседания и вынесенного решения. Спасибо.
, вопрос №4151702, Оксана, г. Самара
Семейное право
Аак выделяь доли, 1 ребёнку можно не выделять долю
Купила квартиру с использованием мат. капитала. Обременение уже снято. 1 ребёнок 23 г, 2 ребёнок 8 л. Аак выделяь доли, 1 ребёнку можно не выделять долю
, вопрос №4149915, Светлана, г. Москва
Недвижимость
Могут ли приставы в дальнейшем забрать мою долю за долги?
Здравствуйте. У меня вопрос такого плана: полтора года назад попала в тяжёлую ситуацию, и начала брать микрозаймы. Сейчас их накопилось где-то на 800000, что я оплатить конечно физически не могу. Имеется доля в квартире, где прописана я, моя сестра, мои 2 несовершеннолетних детей и её 1 несовшеннолетний ребёнок. У сестры там тоже доля. Собственник квартиры(наш с сестрой отец) хочет оформить дарение этой квартиры на нас с сестрой. Могут ли приставы в дальнейшем забрать мою долю за долги?
, вопрос №4149309, Полина, г. Иваново
Семейное право
Если несовершеннолетний ребёнок имеет долю в квартире, живёт в другом городе, опекун обязан за него платить и также налоги на доли
Если несовершеннолетний ребёнок имеет долю в квартире, живёт в другом городе,опекун обязан за него платить и также налоги на доли
, вопрос №4149160, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 07.06.2017