Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Могу ли я продать долю от своей квартиры 3/4, с прописанным в ней несовершеннолетним ребёнком?
я собственник квартиры там прописан и проживает ребенок с его мамой, могу ли я продать свою долю?
, Василий, г. Самара
Эдуард Шалин
Здравствуйте, Василий! Продать свою долю квартиры Вы можете при условии соблюдения условий о преимущественном праве покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Анна Акулиничева
Если вы единственный собственник, то можете продавать долю в квартире, ребенок не являющийся сособственником на ваше право по продаже никак не влияет.
Марина Тюрина
Да, можете продать, только укажите в договоре условия добровольного снятия с рег учета прописанных там граждан. Если не выпишутся в срок, новый собственник имеет право их снять с учета через суд.
Похожие вопросы
Могу ли продать в доме свою паевою долю без согласия собственника?
Могу ли продать в доме свою паевою долю без согласия собственника?
Поэтому у меня вопрос, могу я получить выплаты на ребёнка, указанного, его дочерью в свидетельстве о рождении на момент смерти 20.05.24 г
Добрый день, в свидетельстве о рождении в строке отец прописан гражданский муж ушедший на СВО, призван по мобилизации в 2022 году. В апреле месяце 2024 состоялось судебное заседание по оспариванию отцовства.
На заседании суда, суд назначил тест ДНК на отцовство.
15.03.24г. заключение экспертизы в отношении ребёнка, отец ребёнка исключается, т.е не отец.
В начале мая должно было состояться заседание суда. По состоянию здоровья истца (отца), судья перенесла судебное заседание на следующей месяц.
20 мая, отец ребёнка погиб на СВО.
На момент его смерти в свидетельстве о рождении у моей дочери, он был записан в графе папа: отцом. Определения, решения суда об отмене биологического отца не было. Поэтому у меня вопрос, могу я получить выплаты на ребёнка, указанного, его дочерью в свидетельстве о рождении на момент смерти 20.05.24 г.
На момент его смерти на СВО, определение суда, что он не является отцом нет. Т.к. не было судебного заседания и вынесенного решения. Спасибо.
Аак выделяь доли, 1 ребёнку можно не выделять долю
Купила квартиру с использованием мат. капитала. Обременение уже снято. 1 ребёнок 23 г, 2 ребёнок 8 л. Аак выделяь доли, 1 ребёнку можно не выделять долю
Могут ли приставы в дальнейшем забрать мою долю за долги?
Здравствуйте. У меня вопрос такого плана: полтора года назад попала в тяжёлую ситуацию, и начала брать микрозаймы. Сейчас их накопилось где-то на 800000, что я оплатить конечно физически не могу. Имеется доля в квартире, где прописана я, моя сестра, мои 2 несовершеннолетних детей и её 1 несовшеннолетний ребёнок. У сестры там тоже доля. Собственник квартиры(наш с сестрой отец) хочет оформить дарение этой квартиры на нас с сестрой. Могут ли приставы в дальнейшем забрать мою долю за долги?
Если несовершеннолетний ребёнок имеет долю в квартире, живёт в другом городе, опекун обязан за него платить и также налоги на доли
Если несовершеннолетний ребёнок имеет долю в квартире, живёт в другом городе,опекун обязан за него платить и также налоги на доли
Там несовершеннолетний ребенок. Мы пытались выписать через суд. Не вышло.
Несовершеннолетний ребенок Вам кем приходится? Если это кровный родственник, то не выпишут.