Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок составления дарственной на квартиру с зарегистрированными жильцами без права собственности
Здравствуйте в моей квартире зарегистрирован пенсионер, но я являюсь главным собственником жилья, моя доля 100%, его долей в квартире нет, он зарегистрирован без права собственности я хочу написать дарственную на свою мать которая зарегистрирована в той же квартире как это указать в бланке дарственной, нужно ли его разрешение в письменной форме и нужно ли его заверять у нотариуса?
Владимир, добрый вечер!
Вам необходимо составить договор дарения в простой письменной форме, между Вами и Вашей мамой.Согласие прописанного не требуется, нотариальное удостоверение тоже.Позже, необходимо зарегистрировать переход права в регистрирующем органе.
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Уважаемый Владимир!
В дополнение к ответу коллеги поясню, что в договор включать сведения о прописанном пенсионере не обязательно, но если Вы укажите о проживании его в квартире Вам не откажут в регистрации указанного договора.