Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой пункт прописать в договоре купли-продажи, если квартира с перепланировкой?
Планирую продать кв. В кв. снесены старые шкафы и снят оконный блок между кухней и лоджией, при этом стены не тронуты, я так понимаю это все равно считается перепланировкой, но покупателей все устраивает. Договор купли-продажи составляет их риэлтор.
Какой пункт мне нужно прописать, чтобы в будущем у меня не возникло проблем, что это перепланировка и они вдруг надумают признать договор купли-продажи недействительным или еще чего-нибудь...? Как обезопасить себя (как продавца) в данном случае?
Акт приема-передачи напишите подробно (квартира состоит из ....), с описанием перепланировки. Плюс я на вашем месте взяла бы с него что-то вроде расписки на тему, что он уведомлен о проведенной, но неузаконенной перепланировке. Эту расписку сдавать в регцентр естественно не надо. Причем пусть пишет при свидетелях — если что, приведете их в суд. Удачи.
А если наоборот нигде не прописывать и не фигурировать? Можно ведь предположить что покупатель убрал шкаф и снял оконный блок уже после покупки кв-ры...? Риэлтор у них видимо намеренно не прописал в договоре пункт, что покупатель ознакомился с техническим состоянием кв-ры. Я полагаю мне обязательно нужно включить этот пункт в договор?
Да, этот пункт включите обязательно. А если нигде ничего не отражать — есть риск, что они докажут это свидетельскими показаниями. Надежнее иметь страховку от этого.