Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже квартиры в России гражданином Украины
Здравствуйте! Подскажите,моя мама ,гражданка Украины имеет квартиру в России, которую унаследовала от своей мамы.Квартира в собственности более 5 лет.Мама имеет РВП в России,и является участником программы по переселению соотечественников,но в данный момент находится на Украине.Вопрос,какой налог с нее взыщет государство и могу ли я по доверенности продать квартиру?я являюсь гражданкой России.
Здравствуйте, Екатерина!
Здесь все зависит от срока нахождения вашей мамы на территории РФ: если она находится не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев — она будет освобождена от налога (при этом для унаследованной квартиры достаточно 3 лет вместо 5 лет). Если этот срок менее 183 дней — придется платить налог по ставке 30%.
Здравствуйте!
все зависит от наличия статуса налогового резидента РФ, определяемого по окончанию налогового периода (года).
2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
если статус будет — налог платить не придется в силу ст.217 НК, если не будет — ставка НДФЛ 30%.
Екатерина, здравствуйте!
Поскольку Ваша мама, является собственником квартиры более трех лет, то при продаже этой квартиры Вам нет необходимости оплачивать НДФЛ. Необходимо только лишь представить декларацию о доходах, в которой заявить имущественный налоговый вычет.
В случае, если в доверенности будут указаны соответствующие полномочия по продаже квартиры, то Вы сможете продать квартиру по доверенности.