8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие налоги надо платить при продаже и покупке квартиры безработному?

Здравствуйте! В 2015 году я приобрёл у брата по договору дарения квартиру, которую в 2017 году продал за 2800000р. Сейчас (т.е. в 2017г) я собираюсь купить другую квартиру за 3100000р. Какие налоги я буду должен заплатить, учитывая, что я нигде не работаю. Спасибо

, Михаил, г. Санкт-Петербург
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Михаил!

Здравствуйте! В 2015 году я приобрёл у брата по договору дарения квартиру, которую в 2017 году продал за 2800000р. Сейчас (т.е. в 2017г) я собираюсь купить другую квартиру за 3100000р. Какие налоги я буду должен заплатить, учитывая, что я нигде не работаю. Спасибо

Тот факт что вы не работаете здесь не имеет значения.

Налог вы можете совсем не платить. Но для этого вам нужно заявить в этом году в декларации два вычета:

— на 1 млн. рублей за счет проданной квартиры.

— и на 2 млн. рублей за счет приобретенной.

Эти 3 млн. покроют ваш доход (2,8 млн.) от продажи квартиры.

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо, Тимур! То, что я получил квартиру по дарственной от брата тоже значения не имеет? И что Вы имеете ввиду, говоря про то, что в ЭТОМ году заявить декларацию. Я думал, что в 2018-м

То, что я получил квартиру по дарственной от брата тоже значения не имеет?

Не имеет. У вас нет никаких фактических расходов при получении дара, поэтому это не важно. А сам дар у вас также не образует дохода на основании:

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
И что Вы имеете ввиду, говоря про то, что в ЭТОМ году заявить декларацию. Я думал, что в 2018-м
Михаил

Да, верно. Я хотел сказать ЗА этот год. Декларацию за 2017 год вы подаете до 30 апреля 2018 года.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Продажа доли в квартире через нотариуса и как оформить другим собственникам извещение о их первоочередного права выкупа
Продажа доли в квартире через нотариуса и как оформить другим собственникам извещение о их первоочередного права выкупа
, вопрос №4142848, Олег, г. Иркутск
Налоговое право
Здравствуйте, скажите пожалуйста я приобрела квартиру пол года назад, могу ли я сделать дарственную своей маме без уплаты налогов с одной и другой стороны
Здравствуйте,скажите пожалуйста я приобрела квартиру пол года назад ,могу ли я сделать дарственную своей маме без уплаты налогов с одной и другой стороны
, вопрос №4141705, Маргарита Хачатрян, г. Якутск
Налоговое право
Здравствуйте, нужно ли платить налог с продажи авто если с момента покупки нет года, цена не превышает покупку?
Здравствуйте, нужно ли платить налог с продажи авто если с момента покупки нет года, цена не превышает покупку? 700-700=0
, вопрос №4141042, Андрей, г. Москва
Налоговое право
Должен ли я платить налог при продаже и какой?
Здравствуйте, прочел что С 2020 года при продаже новостройки минимальный срок владения отсчитывается с даты полной оплаты ДДУ. При этом неважно, оплачивал собственник дополнительные метры при приемке жилья или нет (абзац 4 пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). Я купил квартиру в новостройке в мае 2021 , оплатил дду сразу через ипотеку , квартира сдалась в апреле 2023 , вступил в право собственности в январе 2024. При этом я не являюсь налоговым резидентом РФ. Должен ли я платить налог при продаже и какой ?
, вопрос №4140788, Stas, Алматы
Семейное право
Забрала всю обстановку и деньги с продажи купленной ранее квартиры
Жена ушла к другому мужчине с съемной квартиры, где мы проживали совместно. Забрала всю обстановку и деньги с продажи купленной ранее квартиры. Через несколько месяцев я купил себе однушку на заёмные деньги. Прошло 5 лет. Я попросил развод. Бывшая претендует на мою квартиру или материальную помощь в обмен на согласие о разводе. Я против. Какие варианты ее отшить?
, вопрос №4140796, Валерий Луций, г. Кирово-Чепецк
Дата обновления страницы 27.03.2017