Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли покупать нежилое помещение, если у продавца нет кадастрового паспорта?

Добрый день!собираюсь купить нежилое помещение. Как выяснилось, у продавца есть свидет. о праве собств., договор купли-продажи (предыдущий), план вторичного объекта недвижимости, но нет кадастрового паспорта и технического паспорта тоже нет. Какие риски я несу в этом случае? Спасибо!

22 марта 2017, 13:30, Татьяна, г. Санкт-Петербург

нежилое помещение

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Татьяна!

Вы спрашиваете: "Можно ли покупать нежилое помещение, если у продавца нет кадастрового паспорта?"

Вам бы следовало уточнить у продавца, куда же он подевал кадастровый и технический паспорта. Дело в том, что без технического паспорта не выдадут кадастровый паспорт, а без кадастрового паспорта не зарегистрируют право собственности и, соответственно, не выдадут свидетельство о регистрации права собственности (сейчас выписку). Возможно он сдал эти документы в ЕГРП, а обратно их не получал. Названные Вами документы не являются правоустанавливающими, каковым является свидетельство о регистрации права собственности.

Желательно бы Вам, прежде чем покупать эти объекты, уточнить в Росреестре их принадлежность. Не исключается подделка свидетельства о регистрации права.

22 марта 2017, 16:49

Татьяна

Клиент, г. Санкт-Петербург

поняла, большое спасибо! Он сделал перепланировку в помещении а кадастровый паспорт не сделал. Все что он предоставил из технических документов - план вторичного объекта недвижимости, где видно что реальная планировка не соответствует этому плану.

22 марта 2017, 17:31

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли опротестовать отказ, если прошло почти 2 года

Мною в 22 году было подано заявление о перераспределении земельного участка. У меня 8 соток, рядом участок 2 сотки, мы на нем поставили забор, он без подъездных путей, дальше лес. Мне отказали, на основании, что можно сформировать самостоятельный участок. И сформировали (благоустройство) выставили на торги. Цена была выше рыночной, поэтому не выкупали. сейчас его сняли с торгов, отправлен в архив. В связи с этим 3 вопроса: 1. Можно ли написать снова заявление о перераспределении земель , если участок теперь поставлен муниципалитетом на кадастровый учет? 2. Можно ли опротестовать отказ, если прошло почти 2 года. 3. Какие есть еще варианты, аренда не подходит тк участок под благоустройство и капитальных строений не построить, чтобы потом выкупить.

10 июня, 15:45, вопрос №4149814, Елена, г. Череповец

2 ответа

Нотариат

Нужно оформить брачный договор что бы не разделять имущество, брак уже расторгнут, супруга вернула свою фамилию после развода паспорт до сих пор не сменила, можно ли оформить по старому поспортк

10 июня, 10:44, вопрос №4149320, Ярослав, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Защита прав потребителей

Можно ли будет подать в суд или подать в Роспотребнадзор, чтобы проверили?

Здравствуйте. прозвучит сейчас очень мерзко вопрос. Дело в том, что покупали рыбку красную в магазине, с маркировкой и с хранением вроде всё в порядке, но стали кушать, и там оказалось что-то похожее на червяка. Дело в том, что это не особо похоже на какой-то кусочек от рыбы, так как едим эту рыбу довольно долго и до этого такого не было. Подскажите, если отдать это что-то на экспертизу, если это что-то реально окажется червяком, то как можно будет повлиять на магазин. Покупали между прочим в самбери, огромный магазин, много точек и продают такое.. Можно ли будет подать в суд или подать в Роспотребнадзор, чтобы проверили?(( так как, когда ты покупаешь еду, то надеешься её поесть, а не выбрасывать потом деньги на ветер....

10 июня, 01:43, вопрос №4148945, Анна Данилова, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Можно ли мужу встать самозанятым, если я уже самозанятым?

Можно ли мужу встать самозанятым, если я уже самозанятым? У нас 5 детей.

09 июня, 09:25, вопрос №4148298, Наталья, г. Владивосток

1 ответ

Военное право

Можно ли комиссовать из армии, если положительный на антитела к гепатиту С

08 июня, 19:34, вопрос №4147974, Лилия, г. Тверь

1 ответ