Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Надо ли мне повторно уведомлять других собственников квартиры, если сумма продажи доли поменялась?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, я-собственник, продаю комнату в коммунальной квартире при этом заказное письменное уведомление, соседи(собственники) получили с одной суммой, прошел год или полтора, нашелся покупатель на мою долю, но при этом я продаю уже за меньшую сумму, т.к. даже за меньшую сумму соседи даже не покупают. Надо ли мне повторно уведомлять других собственников квартиры, если сумма продажи доли поменялась?
, Ирина, г. Ярославль
Иван Таран
Если Вы продадите долю дешевле, чем предлагали другим собственникам долевой собственности, то Вы нарушите их права и это грозит Вам судебными разбирательствами и финансовыми потерями
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с
нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой
собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном
порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Зафар Джафаров
Здравствуйте.Да Вам нужно повторно уведомить собственников, так как цена является существенным фактором
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Удачи Вам
Дмитрий Исайкин
Уважаемая Ирина!
Считаю, что смысл есть.
В силу п. 6 ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Цена является существенным условием договора купли-продажи.
Похожие вопросы
Если да, то нужно ли это делать только на территории ЛНР или можно, на пример, в Ростове?
Здравствуйте.
Нужно ли получать гражданство РФ собственнику квартиры в Луганске?
Если да,то нужно ли это делать только на территории ЛНР или можно, на пример,в Ростове?
Собственник - гражданин Украины и Израиля. Проживает в Израиле
Документы на право собственности оформлены в соответствии с законами РФ.
Квартира сдается в аренду,коммуналка оплачивается регулярно.
Заранее спасибо
Через пару месяцев появилась дочь от 1 брака, с которой мы вообще не имели контактов и просит заключить мировое соглашение, выплатив ей отпределенную сумму ее доли недвижимости не обращаясь в суд
Здравствуйте! Спястя 6 месяцев я вступила в наследство после смерти мужа. Через пару месяцев появилась дочь от 1 брака, с которой мы вообще не имели контактов и просит заключить мировое соглашение, выплатив ей отпределенную сумму ее доли недвижимости не обращаясь в суд. Что делать в этом случае?
Нужно ли предупреждать прописанного человека, и который не является собственником о том что его выселяют через суд, если он приходится уже посторонним человеком для собственника квартиры?
Здравствуйте. Нужно ли предупреждать прописанного человека ,и который не является собственником о том что его выселяют через суд, если он приходится уже посторонним человеком для собственника квартиры?
Ст 158 гласит, что долг за кап ремонт платит настоящий собственник квартиры, я им не являюсь
Добрый день! Я год назад заключил брачный договор с женой , об отказе своей доли в квартире, квартира перешла в ее собственность . Имелся долг по кап ремонту , мы в разводе , живу в друном городе и имею там прописку , о суде ничего не знал , в госуслуги мне пришло решение , об удержании с меня долга и запрет на выезд за границу . Ст 158 гласит, что долг за кап ремонт платит настоящий собственник квартиры, я им не являюсь . Что мне теперь делать ?
Можно ли законно признать ненадлежащим собственником сестру и ее половину отсудить?
здравствуйте, мать по завещанию оставила квартиру мне и сестре в равных долях, счета разделены . Сестра не платит по своим счетам 11 лет ,плачу я исправно коммунальные. Можно ли законно признать ненадлежащим собственником сестру и ее половину отсудить?