8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как лучше оформить дом, чтобы быть более уверенными?

Здравствуйте! Изначально дом был куплен и оформлен на моего старшего брата, затем был подарен маме! После этого была произведена реконструкция дома (на тот момент мама состояла в браке). На сегодняшний день и старший брат и папа - умерли, а мама составила завещание на меня! В этом доме я прописана и проживаю с детьми более 10 лет. За это время я со своим мужем произвели реконструкцию дома (т.е. достроились). Но у меня есть еще младший брат, с котором отношения не дружеские!

Подскажите, как лучше на данный момент оформить (дарственная, купля-продажа или оставить без изменений) дом для большей уверенности, т.к. дом сейчас в отличном состоянии и очень хорошей площадью, и соответственно много желающих теперь урвать "куш".

P.S. реконструкцию дома производили с мужем сами, без чьей-либо помощи (продали план, купленный на свадебные деньги, затем брали еще кредит) и все расходы тоже тянем сами (комуналка, ремонт, благоустройство участка и т.д.)

Показать полностью
Уточнение от клиента

а к каким неожиданностям нужно быть готовым (на всякий случай)???

когда мы с мамой обращались к нотариусу (где-то лет 8 назад), нотариус сказал. что брат может оспорить дарственную, тогда мы и решили сделать завещание

Уточнение от клиента

И еще: что делать с земельным участком? (сейчас находится в аренде на 49 лет)

сначало оформить в собственность, а потом подарить? или оставить в аренде, а потом уже после смерти как то оформлять?

P.S. на сегодняшний день мама является инвалидом 1 группы

, Наталья Данько, г. Ростов-на-Дону
Арсен Власян
Арсен Власян
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.Вам лучше всего оформить договор дарения.Срок оспаривания такого договора составляет год, а также достаточно простой письменной формы договора

1
0
1
0
Наталья Данько
Наталья Данько
Клиент, г. Ростов-на-Дону

спасибо большое! я тоже так думала (и уже давно),

ваш совет добавил уверенности!!!!!!!!!!!!

Андрей Крылов
Андрей Крылов
Юрист, г. Ярославль

Здравствуйте, Наталия. Лучше всего в вашем случае оформить дарственную, плюсы в том что не нужно будет платить налог государству и проще оформление документов чем при купле продаже

1
0
1
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Наталья!

Правильно ли я понимаю, что дом по прежнему в собственности мамы?

За это время я со своим мужем произвели реконструкцию дома (т.е. достроились).
Наталья

Реконструкция узаконена?

как лучше на данный момент оформить (дарственная, купля-продажа или оставить без изменений) дом для большей уверенност
Наталья

Для Вас лучше, если дом будет подарен Вам мамой.

1
0
1
0
, нотариус сказал. что брат может оспорить дарственную, тогда мы и решили сделать завещание
Наталья

Завещание брат также вправе оспорить. Если есть основания. Кроме того, если ко дню открытия наследства брат будет нетрудоспособным (старше 60 лет или инвалидом), то он будет иметь право на обязательную долю наследства, несмотря на завещание. А дарение оспорить не очень просто.

1
0
1
0
Наталья Данько
Наталья Данько
Клиент, г. Ростов-на-Дону

да дом уже "реконструированный" (т.е. достроенный) оформлен на маму!

Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

дарение матерью Вам. налога не будет (ст.217 НК)

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
1
0
1
0
Зафар Джафаров
Зафар Джафаров
Юридическая компания "Адвокатский кабинет №708", г. Москва

Здравствуйте.В данном случае можно не поменять ничего, если завещание оформлена на Вас, учитывая право на обязательную долю в наследстве

ГК РФ Статья 1149.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

Но естественно при дарении однозначно вопросов не будет никаких, это самый лучший вариант

0
0
0
0
Наталья Данько
Наталья Данько
Клиент, г. Ростов-на-Дону

это понятно! но есть еще один момент: есть еще квартира, которая оформлена на маму, но в приватизации участвовало 5 человек (т.е. у каждого доля 1/5).

на сегодняшний день у мамы общая долевая собственность 3/10 (только не пойму почему так?)

так вот в этой квартире младший брат прописан и проживает со своей семьей и мамой.

вопрос: в этой ситуации у него все равно будет "обязательная" доля и в моем доме, или же только в квартире? (если, не дай бог, конечно, он будет недееспособным?)

Похожие вопросы
Автомобильное право
Здавствуйте сын откозался от отсвидетельства на авто машина оформлена на меня меня рядом не было он вписан в страховку ездит на ней еже более 3 лет как мне себя повести чтобы меня не лишили
здавствуйте сын откозался от отсвидетельства на авто машина оформлена на меня меня рядом не было он вписан в страховку ездит на ней еже более 3 лет как мне себя повести чтобы меня не лишили
, вопрос №4136803, александр николаевичь, г. Москва
Семейное право
Могу ли вызвать полицию, чтобы его забрали?
Добрый день, подскажите пожалуйста, как мне можно поступить? Развелась с мужем в марте 2024 года, живем пока вместе, у нас двое детей 13 и 6 лет, ему некуда уйти, живем в доме, но он у нас никак не оформлен, вообще это земля моего папы по документам. Добровольно он уходить не хочет! Часто пьет и делает мне пакости, вот вчера второй шантажировал, забирал мой ноутбук, а это моя работа, и если я не дам ему, то он не вернет ноутбук... и все в таком плане. Инициатива развода была моя. Жить в страхе постоянно это не возможно 1. Как я могу его прогнать из дома? 2. Могу ли вызвать полицию, чтобы его забрали? Буду благодарна вашей помощи!
, вопрос №4136602, Анна, г. Иркутск
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Сейчас хотим представить этот документ в суде, но сын (наш сосед, с которым судимся), будет говорить, что документ поддельный и он ничего не подписывал
Здравствуйте! В мае 2002 года бабушка заказала схему генплана своего земельного участка (см. приложение). На документе присутствуют подписи совладельцев её дачного дома (тогда был в долевой собственности). Соседями были мать и сын (по 1/4 зем. участка). Мать расписалась за себя и за сына. Сейчас хотим представить этот документ в суде, но сын (наш сосед, с которым судимся), будет говорить, что документ поддельный и он ничего не подписывал. Что делать в такой ситуации? Документ точно подлинный, но за сынах расписалась мать.
, вопрос №4135382, Анастасия, г. Москва
Уголовное право
Правильно ли я поступаю, и как мне быть?
Здравствуйте. Хотел получить небольшую , бесплатную консультацию. 24.05.2024 подал заявление и объяснительную в местный отдел полиции, (текст прилагается). Сейчас хочу забрать заявление. Звонка из полиции после подачи заявления ещё не было (т е возможно моим заявлением ещё никто не занимался). Подскажите : какие причины я могу указать почему я хочу забрать заявление, чтобы у полиции не было вопросов. Я хочу забрать заявление, потому что хочу получше всё обдумать, сомневаюсь что хочу идти таким путём в данный момент, попробовать ещё какой то варианты (поговорить с ответчиком и тд), по сути не знаю что сказать полиции по этому поводу, но полиции наверное понадобиться объяснение какой-то. Поэтому хочу спросить у знающих людей , какую причину указать полиции. Также хотел получить консультацию у юриста по второстепенным вопросам этого дела, которые у меня есть. Есть ли какие то нюансы , когда забираешь заявление в полиции ? Чем это чревато ? Смогу ли я подать потом такой же заявление , если надумаю? Правильно ли я поступаю, и как мне быть ? (Текст заявления и объяснительной прилагается. Имена, адреса, данные изменены, с целью конфиденциальности) Заранее благодарен. (Текст Заявление. Прошу Вас привлечь к уголовной ответственности Целителя (Сидорова). Который с 2002 года по 2022 (или с 2002 года по настоящее время) . По адресу гор Владивосток ул Петровская 1 . Брал деньги с меня и моих родственников за исцеление меня народным целительством (общей суммой более 70000 р ). Из за чего моё самочувствие не улучшилось, и даже ухудшилось. Я потолстел, заболел сахарным диабетом, не смог продолжать учёбу и работу, появись боли в сердце и многие другие проблемы. Приблизительно в 2007 году я просил его прекратить моё лечение. Но целитель проигнорировал мою просьбу и ещё долгое время лечил меня против моей воли. Прошу возбудить уголовное дело по статье мошенничество. ) (Текст объяснительной До 2002 года я учился на кафедре математика нашего университета. Наша кафедра входила в 40 сильнейших в России по программированию . Был оформлен как индивидуальный предприниматель, учился на курсах предпринимателя и смежных курсах, занимался спортом и имел неплохое здоровье. В 2002 году я начал посещать сеанс у целителя Петрова, и каждую неделю платить ему денежные средства. На сеансах речь шла о том что эти сеансы мне принесут пользу и улучшат здоровье. Почти сразу после того как я начал лечиться почувствовал недомогание, но продолжал лечение, т к целитель обещал что моё самочувствие улучшиться. В 2007 году я пришёл лично к нему и попросил его не лечить меня. Он проигнорировал мою просьбу продолжал лечить меня и брать деньги до 2022 (по настоящее время).В общей сложности он взял с меня и моих родственников , за моё лечение более 70 тр. Я продолжал чувствовать недомогание от этих сеансов, утомляемость, снижение работоспособности. не смог продолжать обучение и работу, сильно потолстел, заболел сахарным диабетом, появись странные боли в разных органах организма, и другие проблемы. Слёг и не мог заниматься никакими делами, выходил на улицу один раз в несколько месяцев, остальное время лежал в болезненном состоянии. Целитель лечил меня начиная с 2002 года по 2022. Но скорее всего он лечит меня и сейчас, т к с 2007 года он лечил меня против моей воли , и убрал деньги с моих родственников. Прошу принять меры о закрытии сеансов которые проводит целитель. Возбудить уголовное дело. Прошу чтобы целитель дал гарантии что не будет меня лечить. Прошу чтобы было вынесено судебное постановление о том чтобы целителю запрещали меня лечить. Данные целителя, (указал его данные)Целитель проводит сеансы по адресу (указал адрес). Время приёма целителя (указал время). Целитель проживает сейчас вроде бы в районе остановки (указал остановку). )
, вопрос №4134915, Ivan, г. Владивосток
ЖКХ
Тем более, что в квитанции указан другой?
Добрый день! Дом на 2 равноценных собственников, квитанция оформлена на одного жкх подали в суд на другого. Имеет ли право жкх подавать в суд только на одного из собственников? Тем более, что в квитанции указан другой? Спасибо!
, вопрос №4134165, Ольга, г. Иркутск
Дата обновления страницы 06.03.2017