Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры несовершеннолетнему родственнику.
Имею ли я право продать 1/2 долю в квартире несовершеннолетней племяннице от неполнородной сестры (общая мать)? Сестра и племянница не являются собственниками доли в квартире и не прописаны в ней.
Уточнение от клиента
Племяннице 9 лет.
, Мария, г. Нижний Новгород
Екатерина Савельева
Если Вы являетесь собственником квартиры - Вы можете продать данную квартиру либо долю в ней кому угодно на Ваше усмотрение. Так как племяннице 9 лет, при покупке недвижимости от ее имени будет действовать кто-то из родителей.
заблокирован Пользователь
Да, Вы можете это сделать. Продать долю Вы не можете лишь своему несовершеннолетнему ребенку, либо своему мужу (если отсутствует брачный договор о раздельной собственности супругов).
Похожие вопросы
Остальные 2 доли квартиры разделены между другими людьми, которые в это наследство не вступили
Прописка родственника.
Доброго дня, уважаемые юристы! Ситуация следующая: я владею третью квартиры в следствии наследства и хочу прописать туда своего родственника (мать). Остальные 2 доли квартиры разделены между другими людьми, которые в это наследство не вступили.
Вопрос: в случае, если наследники все еще не вступили в наследство, требуется ли их согласие для прописки человека в квартире ?
Заранее благодарю вас за ответ
Если несовершеннолетний ребёнок имеет долю в квартире, живёт в другом городе, опекун обязан за него платить и также налоги на доли
Если несовершеннолетний ребёнок имеет долю в квартире, живёт в другом городе,опекун обязан за него платить и также налоги на доли
То есть фактически, дядя не является близким родственником ребенка согласно ГК и СК, и не является близким родственником матери, так как он брат умершего отца
Добрый день!
Есть квартира с долей ребенка. Планируется под продажу. Согласно закону, нужно согласие опеки. Знаем, что на вырученные деньги нельзя купить ребенку долю у близких родственников, а также у близких родственников родителей.
Вопрос: можно ли купить на деньги, вырученные от продажи доли ребенка, долю в квартире, принадлежащей дяде ребенка по отцу, при том условии, что отец ребенка умер. То есть фактически, дядя не является близким родственником ребенка согласно ГК и СК, и не является близким родственником матери, так как он брат умершего отца.
Благодарю за ответ.
Может ли моя сестра отсудить мою долю квартиры которая приходит мне по наследству
Может ли моя сестра отсудить мою долю квартиры которая приходит мне по наследству
Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?
Здравствуйте.
Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог.
Ответ с сайта.
"Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы.
Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи.
Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб).
При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме.
Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи."
----------
Возникает следующая ситуация.
Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу).
2/3 наши с женой, 1/3 детей.
С-но вопросы.
1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года?
2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн?
3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем.
Благодарю за любую информацию.