8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каково основание для отказа собственнику в предоставлении свободного доступа к прибору учета?

Здравствуйте .Имеется свежепостроенный МКД на 106 кв .ПОКВАРТИРНЫЕ УЗЛЫ УЧЁТА ПО ГОРЯЧЕМУ И ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ ,А ТАКЖЕ ПО ОТОПЛЕНИЮ РАСПОЛАГАЮТСЯ В ОБЩЕМ КОРИДОРЕ В СПЕЦИАЛЬНО ОТВЕДЁННОМ ДЛЯ ЭТОГО КОЛЛЕКТОРЕ.Предполагается что застройщиком это сделано с целью предотвращения вмешательства неблагонадёжных собственников квартир в работу средств учёта.Будут ли весомые основания у УК В ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВОБОДНОГО ДОСТУПА СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР К ЭТИМ ,К СЛОВУ СКАЗАТЬ ,"СТРАТЕГИЧЕСКИМ ОБЪЕКТАМ"?Если да ,то каковы эти основания?

, сергей, г. Батайск
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Сергей!

Если показания поквартирных приборов доступны для обозрения показаний собственниками квартир, это, на мой взгляд, очень даже хорошо, что жильцы дома не имеют к ним открытого доступа. Иначе, мало ли кому взбредет в голову, взять и испортить, например, Ваш прибор. Представляется, что доступ к поквартирным приборам учета подачи коммунальных услуг должны иметь только собственники соответствующих квартир, а не все. Если собственнику это не доступно, значит, никому не должно быть доступно. Достаточно вполне, что доступны показания приборов. С точки зрения безопасности приборов и объективности учета услуг такое решение УК вполне обосновано.

0
0
0
0
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Сергей!

Управляющая компания не вправе отказать в доступе к индивидуальными приборам учета, поскольку собственниками данных приборов учета являются собственники соответствующих квартир.

В силу статьи 209 Гражданского Кодекса РФ:

Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С Уважением, Олег Рябинин.

0
0
0
0
сергей
сергей
Клиент, г. Батайск

Олег,значит УК если следовать букве закона должна дать ключи собственнику от коллектора в постоянное пользование не имея твердой уверенности в благонадежности этого собственн ка.?

Олег, значит УК если следовать букве закона должна дать ключи собственнику от коллектора в постоянное пользование не имея твердой уверенности в благонадежности этого собственн ка.?
сергей

Порядок доступа может быть указан в Вашем договоре управления с УК. Не забывайте, что с УК у Вас просто договорные отношения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
686 ₽
Недвижимость
Или какие ещё есть способы принуждения к установке прибора учета?
Ситуация: в МКД у одного собственника нет счетчиков на электроэнергию (ему начисляют по нормативу), поэтому разница между индивидуальными потреблениями и общедововым счетчиком (куда входит и потребление этого собственника), выставляется другим жильцам как ОДН (сделаю акцент, что у нас ОДН именно как разница с общедомовым, и не зависит от площади нежилых помещений) Управляющая организация утверждает, что принудить собственника поставить счетчик они не могут, т.к. по закону это якобы обязанность собственника, а принуждать его управляющая не может. Права ли управляющая организация в таком подходе? Что можно заставить управляющую сделать в таком случае (в рамках закона и на каком основании)? Может ли управляющая подать в суд на собственника с требованием установки счетчика (если да, то на каком основании)? или вообще ограничить доступ к электроэнергии? Или какие ещё есть способы принуждения к установке прибора учета? (желательно, с указанием нормы права) Как тогда должны рассчитывать ОДН, если одному собственнику считают по нормативу? Сейчас получается, что другие жильцы в виде ОДН платят за этого собственника (например, если ОДН 800 кВТ, туда входят условные 600 кВТ собственника без счетчика и 200 кВТ реальных потреблений на освещение площадок), и с собственника ещё раз берут по нормативу за площадь его помещений.
, вопрос №4122758, Владимир, г. Ульяновск
Недвижимость
И исправно, ежемесячно плачу за газ и содежу в чистоте и порядке газовые приборы?
Живу в военном городке . Дома принадлежат Министерству Обороны. Два дня назад МНЕ пришло письмо от "Газпрома" ,с требованием заключить с ними договор на "Обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" . В противном случае грозят отключить мне газ. Правомерно ли такое требования "Газпрома" если я не являюсь собственником квартиры . И исправно, ежемесячно плачу за газ и содежу в чистоте и порядке газовые приборы ????
, вопрос №4124085, Saks, г. Калуга
Наследство
На каком основании один из трёх собственников предлагает выкупить долю в 3/8?
На каком основании один из трёх собственников предлагает выкупить долю в 3/8? Если по наследству только 1/8. Спасибо.
, вопрос №4123857, Владимир Николаевич, г. Бодайбо
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Предыдущий собственник в лице застройщика или же мы?
Добрый день. Пробрели недвижимость у застройщика. Вступили в собственность в августе 2023. Но застройщик устранял недочёты, а акт приема передачи на недвижимость подписали только в ноябре 2023. Получается ключи мы получили в ноябре (спустя 3 месяца) Кто несёт ответственность за оплату коммунальных платежей в период с августа по Ноябрь? Предыдущий собственник в лице застройщика или же мы? И на основании каких статей
, вопрос №4123406, Гульназ, г. Москва
1000 ₽
Административное право
Законно ли это, с учетом того что мое решение вступило в силу до вступления в силу закона?
Добрый день. В Феврале 2023г. Вступило в силу решение прекращение УД (уход от уплаты налогов ст.199) и вынесение судебного штрафа. Сейчас с отделения росгвардии мне пришло письмо о том, что меня хотят лишить оружия на основании п. 3 ч. 1 ст. 26, на основании п 3.7. ч.20 ст. 13 Федерального закона «Об оружии» от 13 декабря 1996 года Nº 150-Ф3 (в ред. от 25.12.2023г.). Законно ли это, с учетом того что мое решение вступило в силу до вступления в силу закона? И с учетом того, что мне об этом сообщили только сейчас.
, вопрос №4123162, Никита, г. Нарьян-Мар
Дата обновления страницы 18.02.2017