Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как узаконить, и внести изменения в ЕГРН после завершения ( реконструкции) строительства частного жилиго дома
Добрый день. Прошу помощи в сложившейся ситуации. Сейчас достроили дом, согласно проекту, дом с мансардой. Но теперь мы не можем его зарегистрировать т.к ранее ( в 2010) уже получили свидетельство собственности ( на тот момент дом был возведён под крышу, но мансарда ещё была не доделана. И при замерах БТИ не осматривали мансарду т.к и лестницы на верх ещё не было.) Но зарегистрировали нам первый этаж ( 50кв/м), и мы радостно получили свидетельство в котором указана площадь первого этажа. Ранее было получено разрешение от администрации на строительство дома по проекту, т.е с мансардой. на 100кв.м Теперь достроили и упёрлись в стену при оформлении. Сделали технический план на всё здание, а для получения технического паспорта, теперь нужно разрешение на реконструкцию, его не дают т.к технический план сделан 2016г. у нас замкнутый круг. Ещё всплыло что нет межевания, вернее оно когда-то было у старых хозяев, а у нас его не было, пришлось сделать, что в свою очередь теперь выявило нарушения СниП. От заборов расстояние соблюдено, а соседская пристройка нарушает расстояние между строениями. Что же нам теперь делать?
Советую обратиться письменно за разрешением на реконструкцию дома, предоставив проект дома, разрешение администрации на строительство дома по проекту. Если вам будет отказано, то в этом случае появится повод обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом с мансардой. При этом вы приложите все документы: проект дома, разрешение Администрации, тех план, отказ в разрешении. Дело в том, что в судебном порядке при рассмотрении вашего дела можно будет по запросу суда получить тех паспорт на весь дом. Вероятно придется сделать экспертизу, что все нормы строительства соблюдены и нет угрозы жизни и здоровью окружающим, но зато можно будет добиться права собственности на весь дом