Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли уменьшить налог при продаже квартиры?
Добрый день! В 2015 году была переобременявший квартира за 435 тыс.руб.
Планирую продажу в мае 2017 года, кадастровая стоимость 3 050 000.
Какой налог меня ждёт? Есть ли способ его уменьшить?
, Светлана, г. Санкт-Петербург
Алексей Зацепин
Добрый день.
«В 2015 году была переобременявший квартира за 435 тыс.руб.»
Насколько я понял, в 2015 году вы купили квартиру за 435 000 руб.
Правила определения доходов от продажи недвижимости с оглядкой на их кадастровую стоимость применяется только к имуществу, приобретенному начиная с 01.01.2016.
То есть в Вашем случае кадастровая стоимость не важна. Вы можете применить вычет к доходам от продажи в сумме 1 млн. руб.
Расчет налога будет такой:
(Цена продажи — 1 млн.руб.) х 13%
Статья 217.1 Налогового кодекса РФ
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ
Статья 4
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Похожие вопросы
Можно ли начать продажу ребёнку, от 20 руб
Здравствуйте. Можно ли начать продажу ребёнку, от 20 руб. до 85 руб. Ребёнку 10 лет. (Если что мне и есть 10 лет)
Нужно ли платить налог за продажу?
Купил автомобиль по договору за сумму 640.000 руб а продаю за 1 млн 200.000 руб рублей, т.к. цены на автомобили выросли. Владею автомобилем 5 лет. Нужно ли платить налог за продажу?
В связи с тяжелой материальной ситуацией выставил квартиру на продажу (квартира полностью на матери), сам уехал работать в другой город
Добрый день! Проблема в следующем, в марте этого года взял опеку над недееспособной матерью. В связи с тяжелой материальной ситуацией выставил квартиру на продажу (квартира полностью на матери), сам уехал работать в другой город. В данный момент есть совместная квартира, в которой мама и проживает. В связи с тем, что меня нет в городе присматривает соседка, пенсию мамы полностью отдаю ей за уход. Проблема в том, что при продаже квартиры деньги необходимо перевести на счет снимать к которого я могу только с разрешения опеки. Мне сказали что деньги Вы можете потратить на ремонт или если нужно дорогостоящее лечение, скажите пожалуйста какие законные способы по снятию денег существуют, опека безвозмездная, от государства я ничего не требую, но мне да же не дают распоряжаться деньгами подопечного.
Благодарю за консультацию и прощу прощения за сумбурность написанного.