Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доли совместной собственности определяются ипотечным договором, нужно ли заключать брачный договор?
Добрый день. Оформляется ипотечный договор, в котором прописываются разные доли на супругов. Нужно ли будет дополнительно заключать брачный договор для закрепления долей. Или кредитного договора будет достаточно, в случае расторжения брака и выделения долей на имущество?
, Валерий, г. Озерск
Марина Санникова
Добрый день!
Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ:
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Таким образом, если Вы хотите, чтобы при разводе имущество было поделено в соответствии с долями в праве общей собственности на квартиру, рекомендуется заключить брачный договор.
Согласно ст. 42 Семейного кодекса РФ:
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
То есть, в брачном договоре Вы можете предусмотреть, что квартира находится в долевой собственности, с указанием долей, принадлежащих каждому из супругов.
Похожие вопросы
В ипотечном договоре мы 2 заемщика с разделением долей (50 на 50) и в договоре купли-продажи мы 2 покупателя
Добрый день!
Отказали в перечисление средств мат капитала. С отцом ребёнка мы не расписаны, купили квартиру в ипотеку в ноябре 23 года. В ипотечном договоре мы 2 заемщика с разделением долей (50 на 50) и в договоре купли-продажи мы 2 покупателя.
Ссылаются на ФЗ. 259 и п2 правила 862 от 12.12 2007 - отказ
Говорят он третье лицо, а третьему лицу деньги не переводим.
Надо было в ипотечном договоре прописывать что свои 50 проц он оплачивает со своего кошелька, а я свои 50 со своего
В этих статья, выше написанных не нашла, что мы должны быть в браке или прописано оплата с разных "кошельков".
На сколько правомерен отказ?
Есть ли какие правила у кого должен храниться оригинал этого документа?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.
У меня с мамой в собственности квартира (общая совместная собственность без выделения долей). Моя мама не отдает мне свидетельство на собственность. Требует, чтоб оно хранилось исключительно у нее.
Есть ли какие правила у кого должен храниться оригинал этого документа ?
Продавец 1/2 доли общей долевой собственности в квартире сначала нотариально уведомил меня, как единственного сособственника с первоочередным правом покупки о продаже доли
Продавец 1/2 доли общей долевой собственности в квартире сначала нотариально уведомил меня, как единственного сособственника с первоочередным правом покупки о продаже доли.
Я также госпочтой уведомил его о согласии, а он теперь категорически отказывется заключать предварительный договор.
Мотивирует он это неимением альтернативного жилья. Сроки тоже не указывает.
Что в этом случае предринять?
Вопрос нужно ли платить НДФЛ при продаже?
Здравствуйте! В 2001 году купила дом, но оформлен он был как квартира и в договоре также квартира указано, что неверно. Сейчас подала заявление и мне исправили в ЕГРН теперь стоит дата регистрации права собственности 2024 год. Вопрос нужно ли платить НДФЛ при продаже? Документ основание не изменился, договор от 2001 года.
Если нет, то как по закону от может отказаться от своей доли в пользу жены?
Необходимо выделить доли по обязательству о выделении долей в жилье приобретенном в браке в общую совместную собственность с использованем средств маткапитала. Ипотека погашена, обребенение снято.
1. По закону, можно ли выделить доли только детям, а остальную часть оставить в общей совемстной собственности?
Муж находится не в России. Как это можно сделать по доверенности от мужа? Что должно быть указано в доверенности?
2. Муж хочет отказаться от своей доли. Может ли он это сделать сразу в соглашении о выделении долей? Если нет, то как по закону от может отказаться от своей доли в пользу жены?
т.е. в случае развода неравнозначные доли указанные в ипотечном договоре будут пересмотрены на равные части?
Либо на равные, либо как договоритесь, либо кому-то суд посчитает отдать больше — в зависимости от обстоятельств на момент рассмотрения дела о разделе имущества судом.