Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соседей затопило из-за протечки батареи, кто является ответственным?
Протекла батарея, залило соседей, кто является ответственным владелец или домоуправляющая компания?
Здравствуйте, Алексей! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств. Таким образом, если батарея оборудована таким отключающим устройством, а место протечки находится уже после этого отключающего устройства, то отвечает владелец жилого помещения, а если место протечки находится до отключающего устройства, то ответственна УК.
С уважением, А.Д.Руслин.
Ответственным за батарею центрального отопления является собственник жилого помещения, так как управляющая компания обслуживает только общее имущество многоквартирного дома, к такому имуществу не относятся батареи находящиеся внутри жилого помещения. Вот если бы данный «обогревающий элемент» снабжал теплом несколько квартир, тогда ответственность за состояние такового несла бы управляющая компания.