Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа участка в СНТ по доверенности
Здравствуйте. Хотим купить соседний участок в снт. Собственник участка муж, продает жена по нотариальной доверенности. Участок без межевания, из документов у них выписка егрп от декабря месяца. Можно ли приобрести такой участок и какие проблемы могут возникнуть на этапе переоформления права на меня и в последующем?
, Алексей, г. Москва
Виталий Бровченко
Доброго времени суток, Алексей.
Если доверенность оформлена правильно и в выписке из ЕГРП указано что собственность зарегистрирована то проблем возникнуть не должно при переоформлении права на Вас по сделке. Также не зная права собственности у продавца или же долевая собственность трудно сказать подлежит ли договор удостоверению у нотариуса.
так согласно ст. 42 ФЗ 218
1
. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности
С Уважением, Виталий.
Похожие вопросы
Надо ли его согласие на продажу или дарение участка и машины?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, моя мать продала квартиру полученную ею в наследство и на эти деньги купили участок и машину, но оформили это всё на меня. Я в тот момент была в браке. Сейчас уже бывший муж грозится поделить это имущество. Имеет ли он право на это имущество? Надо ли его согласие на продажу или дарение участка и машины?
Можно ли как то уладить этот вопрос до продажи?
Добрый день, подскажите пожалуйста, имею во владении два участка по 10 соток под ижс. На одном из участков построен дом с отступом от моего второго участка 1.5м, хочу продать второй участок, но что делать если новый владелец начнет разбирательство, почему мой дом стоит с несоблюдением границ отступа. Можно ли как то уладить этот вопрос до продажи?
Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)
Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.
Супруг скончался в 2021 году, участок был приобретен на его имя в 2020 году?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, будет ли облагаться НДФЛ продажа в 2024 году земельного участка пережившим супругом, у которого этот участок получен в порядке наследования и выдачи свидетельств-1/2 как доля совместного имущества, выдаваемое передавшему супругу и 1/2 как наследство после смерти супруга. Супруг скончался в 2021 году, участок был приобретен на его имя в 2020 году?
Нужно проверить договор купли-продажи земельного участка
Нужно проверить договор купли-продажи земельного участка
Он один собственник
Если собственник один тогда удостоверение договора купли продажи такого участка не требуется. Выписка из ЕГРП Подтверждает наличие зарегистрированного права (важно проверить отсутствие ограничений указанных в ней). Договор можете составлять самостоятельно и идти на регистрацию.
Также если Вам необходима помощь в составлении договора можете обратиться на специальный раздел сайта, либо обратиться в чат к любому юристу.
С Уважением.