8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я истребовать денежную сумму за потерянные метры у предыдущего собственника?

Здравствуйте.

Я в 2015 г купил в собственность помещение в нежилом здании на 1-3 этажах вместе с лестницей с 1 на 3 этаж.

Через год на меня подали иск другие собственники в этом здании, об истребовании из незаконного владения мест общего пользования. По решению суда я проиграл и у меня сократилась площадь в собственности.

Уважаемые юристы, могу ли я истребовать денежную сумму за потерянные метры у предыдущего собственника, у которого я купил? И если да то на какую норму права опираться?

, Роман, г. Москва
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день, Роман.

Теоретически возможно. Получается предыдущий собственник реализовал вам имущество ему не принадлежащее. Каким образом сформулировать данные требования (как неосновательное обогащение или вытекающие из договорных обязательств), можно определить только после изучения материалов дела (договора, судебного решения, иных документов по делу).

Таким образом, перспектива у данного дела есть.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Роман!

Смело такие действия можно считать мошенничеством, поскольку общедомовое имущество вообще никто не может отчуждать, за исключением определенных случаев по решению общего собрания.

Все зависит от формулировок в вашем договоре. Можно попробовать взыскать как переплату по договору или неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ.

Предложите продавцу вернуть деньги под угрозой обращения в полицию. Возможно это сработает.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Виталий Бровченко
Виталий Бровченко
Юрист, г. Москва

Доброго времени суток. Роман

Раз суд признал незаконным продажу лестничной клетки как общего имущества следовательно в этой части деньги от продажи полученны незаконно (необоснованно)

Согласно ГК РФ неосновательным обогащением Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Подготовте иск о взыскании неосновательного обогащения,

С Уважением. Виталий

Если необходима помощь- обращайтесь

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Могу ли я как наследник запросить справку из банка по закрытому счету за указанный период?
Добрый день! 28 марта 2023 года скончалась моя мама. В связи с этим мной и родственниками (брат и сестра моей мамы) были в соответствующие установленные сроки оформлены и получены все документы, получена социальная выплата на погребение. Далее в установленные законодательством сроки были поданы документы на открытие наследства по завещанию и наследства по закону, после положенного времени нотариусом были выданы соответствующие свидетельства, по которым мною были закрыты все счета моей мамы, в том числе и счет на который перечислялась пенсия (данные операции производились в декабре 2023г., т.е. через 9 месяц после наступления смерти) В семье нет нужды в денежных средствах (мама долго болела и находилась на попечении своих брата и сестры, которые обеспечивали её всем необходимым за свой счет), я в свою очередь несла ответственность за расходы связанные с оплатой ЖКХ маминого имущества (по двум адресам). Мама получала пенсию от государства, путем зачисления на банковскую карту, изза болезни пенсию не снимала, права на получение пенсии другим лицам не передавала, никто из родных банковской картой мамы не пользовался. Сегодня в адрес моих родных (брата и сестры моей мамы) приходит уведомление от СФР по республике Татарстан, о том что мы (родственники) произвели неправомерную расходную операцию на устройствах самообслуживания с вводом пин-кода после смерти пенсионера в период с 01.04.2023 по 30.04.2023 и по сути похитители излишне выплаченную пенсию в размере 34162, 41 руб. Насколько я понимаю пенсию маме должны были перестать платить с 01.04.2023, но СФР этого не сделал вовремя. Прошу подсказать, как я и члены моей семьи можем доказать, что денежные средства не снимали, не переводи и не присваивали? Могу ли я как наследник запросить справку из банка по закрытому счету за указанный период? Также интересует вопрос, формулировка в письме СФР прямо говорит о воровстве и ведет с уголовной ответственности по сути, но если докажется что деньги никто не присваивал как заставить СФР изменить формулировку? И также вопрос почему СФР не наложил своевременное обременение, которое должен был бы увидеть при проверке нотариус? Родственники пожилые люди, для них подобные претензии очень неприятны и приводят к ухудшению здоровья.
, вопрос №4142562, Мария, г. Москва
Семейное право
Могу ли я получить денежные средства при гибели на СВО?
Погиб родной брат на СВО. Я его сестра. Брат холост, детей нет. Мать умерла. Отец жив. Могу ли я получить денежные средства при гибели на СВО ?
, вопрос №4142318, Вячеслав, г. Иркутск
Побои
И могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию морального вреда?
Здравствуйте, меня избили двое военнослужащих(сотрясение и множественные раны), заявление написанное в полицию передали в военную прокуратуру, прошло 19 дней никаких продвижений по делу не ощутил до сих пор, что мне делать, что бы виновные понесли наказание? И могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию морального вреда?
, вопрос №4141240, Артур, г. Москва
Право собственности
Скажите пожалуйста, могу ли я стать собственником квартиры если проживаю и за все плачу более 15 лет?
Добрый день. Скажите пожалуйста, могу ли я стать собственником квартиры если проживаю и за все плачу более 15 лет?
, вопрос №4140925, Наталья, г. Иркутск
Семейное право
Могу я подать на алименты в твёрдой денежной сумме 25000 рублей если у бывшего мужа доход 23000 официальный, а остальное он получает в конверте?
Могу я подать на алименты в твёрдой денежной сумме 25000 рублей если у бывшего мужа доход 23000 официальный, а остальное он получает в конверте?
, вопрос №4140351, Татьяна, г. Сочи
Дата обновления страницы 28.01.2017