Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Попросили снять рекламные стенды с лифтов, хотя условия договора соблюдаю

Доброго времени суток ! Подскажите пожалуйста, занимаюсь рекламой , а именно в лифтовых кабинках на протяжении 5 лет, каждый год подписываем Новый договор с управляющей компанией , есть протокол согласования с собственниками квартир , о том что они не против размещения. Так же плачу в УК каждый месяц некую "аренду" за каждый лифт , эти деньги должны идти на ремонт подъездов( так ли это не знаю, вопрос не в этом).

В конце 2016 года имел задолжались по договору , объяснил , что оплату произведу в конце декабря, на что юристы ук сказали - хорошо, но вам нужно будет заново пройти процедуру - протокол согласования с собственниками квартир, но это будет после оплаты(договор на 2017 год они подписали , но на руки не дали) .

Вчера пришла претензия , о моей не уплате долга за 2016 год , в которой говорилось , что я должен демонтировать стенды в лифтах и оплатить долг, так как не прошёл протокол согласования у собственников.

Долг я оплатил.

Протокол согласования готов ещё раз пройти , но на это нужно время и явно не хватит и месяца и двух(так как учитывается мнения всех собственников квартиры , а порой сложно всех застать дома).

Не могу понять как мне дальше быть , законно ли из требование?

Ведь я по сути брал согласия у собственников и только они в праве мне отказать в размещении стендов в лифтах или я не прав ?!

Ещё юристы ссылаются на новые требования в протоколе согласование с жильцами и что старый уже не действителен , так ли это ?

Пожалуйста можно профессиональный совет.

Огромное спасибо !

Показать полностью

19 января 2017, 20:28, Сергей, г. Сургут

договор с управляющей компанией претензия

Светлана Иванова

Юрист, г. Москва

Все зависит от того, что содержится в договорах УК с жильцами. Если были внесены изменения, и УК больше не имеет право таким образом использовать общедомовое имущество, то соответствующие условия Вашего договора недействительны. Но о том, что содержится в договоре на управление Вам никто не скажет, поскольку в нем содержатся персональные данные собственников. Да и договор Вы странный заключили. Если это, как Вы говорите, некая «аренда», то тут есть подводные камни. Вас еще могут заставить возмещать расходы по ремонту и т.д. Совет на будущее. Предметом договора должна быть не аренда Вами некого рекламного пространства, а передача Вами в УК рекламы и размещение ими на досках объявлений информации или что-то вроде того.

19 января 2017, 20:38

Похожие вопросы

Налоговое право

мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?

Добрый день! Очень хотела бы получить консультацию по вопросу налогообложения. Исходные данные: Сын и мать. Сын является владельцем 3-х апартаментов (нежилое помещение), купленных в ипотеку. С этого года нерезидент. Рассматриваем такую схему: Cын передает апартаменты матери по договору безвозмездного пользования (три договора – по одному на каждый апартамент). Мать заключает агентские договора с Управляющими компаниями (три договора – по одному на каждый апартамент. УК за вознаграждение заключает от своего имени договоры аренды, договора оказания гостиничных услуг, договора бронирования и иные договора с третьими лицами в отношении Объекта на срок до 11 месяцев; самостоятельно устанавливает размер арендной платы, оплачивает коммунальные услуги…). По итогам года мать подает декларацию о доходах и платит НДФЛ 13%. Возможен ли такой вариант? Вопросы, которые хотелось бы уточнить: - сын не должен платить никакие налоги? - мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)? - как правильно прописать в договоре безвозмездного пользования между сыном и матерью возможность сдачи помещения в аренду? // Ссудополучатель вправе без согласия Ссудодателя передавать Помещение в аренду и возмездное пользование третьим лицам во всех случаях самостоятельно определять условия Договора, в том числе цену Договора, на срок в пределах действия Договора безвозмездного пользования …// - есть ли какие-либо другие варианты оптимизации налогов для матери.

Вчера в 21:36, вопрос №4151359, Ольга, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Подскажите, можно ли как-то отменить договор с рассрочкой?

Был заключен договор рассрочки с онлайн-школой, где изначально занизили стоимость за курс, а по итогу теперь у меня открыт займ в банке на 120000 за этот курс. Меня не устраивает такая сумма и доход не позволяет, поэтому хочу расторгнуть договор рассрочки. Поддержка банка ничего сделать не может, направили к тем, с кем оформлялся договор, там тоже молчат. Отправили только Публичную оферту (https://yudaevschool24.online/oferta). Подскажите, можно ли как-то отменить договор с рассрочкой?

Вчера в 14:50, вопрос №4150924, Яна, г. Москва

2 ответа

Уголовное право

Двое друзей (детей) 11 лет, хотели доехать до определенного места на электричках самокатах, через приложение у

Двое друзей (детей) 11 лет , хотели доехать до определенного места на электричках самокатах, через приложение у них это не получилось, тогда они приняли решение снять деньги и попросили случайную прохожую девушку арендовать самокат на 1 час , заплатили 400р и поехали, доехав до точки самокат стал ехать медленнее ( они попали в зону не покрывающую работу самоката) оставили его там и пошли по своим делам. Компания сдающая в аренду самокат выставила девушке счет на 4 тыс руб . она следовательно написала заявление в полицию и нас вызывают в ПДН. Вопрос: какая ответственность предусмотрена за данную ситуацию . являются ли действия девушки провомерные , без согласия родителей передавать т/с несовершеннолетним детям?

Вчера в 13:37, вопрос №4150907, Сергей, г. Якутск

2 ответа

Защита прав потребителей

Поэтому я хотела бы уточнить, то прав в данной ситуации?

Здравствуйте, мы снимаем квартиру и хозяйка сказала нам съехать. Во-первых. она дала нам срок от 2-х недель до 2-х месяцев, хотя по договору она должна предупредить нас за месяц. Вчера(10 июня)мы внесли ей оплату за следующий месяц проживания, но вчера получилось так, что мы нашли квартиру, съезжаем в среду, о чём сказали вчера хозяйке. Она должна нам вернуть оставшиеся деньги за дни, которые не прожили(а получается там почти за весь месяц). Мы живём с кошками, они немного испортили диван. Вчера она нам говорит починить диван до того, как съедем(то есть за 2 дня),понятное дело, что за это время нереально сделать диван, т.к. ремонт, который ему нужен делается от 4 до 7 дней. Мы не отказались его делать, узнали стоимость , обходится ремонт в 10000 рублей. Мы предложили ей забрать с остатка денег на аренду эту сумму, остальное вернуть нам. Но она отказывается возвращать деньги в день нашего выселения, говорит, что вернёт деньги только тогда, когда будет сделан диван. Поэтому я хотела бы уточнить, то прав в данной ситуации?

Вчера в 04:40, вопрос №4150286, Анастасия, г. Хабаровск

1 ответ

Гражданское право

Как это можно сделать, куда идти за договором?

Здравствуйте. Учусь на платном обучении в университете, заканчиваю первый курс. Хочу заключить договор с СК и, соответственно, перевестись на целевое. Насколько я понял, перевестись с платки на договор можно с первого мая. Как это можно сделать, куда идти за договором? Заранее спасибо

10 июня, 21:20, вопрос №4150136, Леонид, г. Москва

1 ответ