Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если для покупки использовался материнский капитал и ипотека?
Приобрел квартиру в ипотеку в 2008 году за 1.570.000, выплатил в под конец 2016 года, так как пользовались мат. капиталом, выделил доли жене 4/10 и детям по 1/10 в 2016 году. Сейчас собираемся расширяться продавать и покупать что-то большее. Продавать хотим за 1.500.000. Надо-ли нам платить налог 13% за продажу и подавать декларации?
Уточнение от клиента
квартиру брал в ипотеку до брака, вычетом пользовался на 1.570.000 конечно.
, Андрей, г. Великий Новгород
Татьяна Зырянова
Добрый день! Во-первых, если Вы купите квартиру в том году, то Вы перекроете все вычетами (1 миллион с продажи, 2 миллиона — с покупки). Кроме того, в силу п. 2 ч. 2 ст. 220 НК РФ
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При этом в силу ч. 7 ст. 220 НК РФ
имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Таким образом, подать декларации необходимо
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.4
Эксперт
Здравствyйте!
квартирy приобрели в браке? вычетом на покyпкy пользовались?
Похожие вопросы
Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры?
Здравствуйте. Я сирота. Получил квартиру от государства. Сейчас вступил в собственность квартиры. Приватизировал ее. Хочу продать ее. Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры? Квартира в собственности даже меньше года
Чтобы наконец был свой угол хотим купить у нее квартиру за материнский капитал
Здравствуйте! Нужна помощь опытного, знающего юриста. Все говорят по разному и я честно говоря устала уже.
Ситуация следующая. У свекрови две квартиры, в одной из них проживаем мы уже много лет, своего жилья у нас нет. Чтобы наконец был свой угол хотим купить у нее квартиру за материнский капитал. Местный единственный нотариус всячески вставляет палки в колеса, водит нас окольными путями, через сотню сделок. Можем ли мы купить квартиру у свекрови через мфц за материнский капитал и потом выделить детям доли без участия нотариуса?
И можно ли оформить куплю-продажу в другом регионе?
Здравствуйте, такая ситуация, у свекрови две квартиры, в одной уже много лет проживаем мы с детьми. Хотим купить у нее эту квартиру за капитал, чтобы наконец был свой угол. До этого юристы писали, что можно купить у родителей за капитал. Но наш единственный нотариус в маленькому городке водит нас окольными путями заставляя делать кучу дарственных на других людей, чтоб потом у них выкупать,потому что считает, что у родителей покупать нельзя, есть какая-то запрещающая связь бабушка-внук в этой сделке и вообще в Ростовской области нет такого разрешения. Скажите пожалуйста он говорит правду? Или это выкачка денег? И можно ли оформить куплю-продажу в другом регионе? Свекровь на заработках и мне кажется нам дешевле туда съездить к другому нотариусу, чем платить нашему за тысячу сделок.
А если стоимость купленной квартиры окажется меньше проданной, то налог платится весь или только на оставшуюся часть суммы?
Отец вступил в наследство - двухкомнатная квартира. Не прошло три года, поэтому при продаже нужно будет платить налог. Слышала, что если купить на вырученные деньги недвижимость в этом же году, то налог платить не надо. Это действительно так? А если стоимость купленной квартиры окажется меньше проданной, то налог платится весь или только на оставшуюся часть суммы? Заранее спасибо
Нужно ли оплачивать налог при продаже?
Добрый день. Получили квартиру от государства взамен аварийного жилья, на основании договора мены. Нужно ли оплачивать налог при продаже? прошло менее года после получения квартиры.
квартиру брал в ипотеку до брака, вычетом пользовался на 1.570.000 конечно.
а доли выделял после погашения ипотеки в 2016 году дарственной жене и 2-м несовершеннолетним детям.
ясно. значит Вы платить налог с дохода от продажи не бyдете, в отличие от жены и детей. при покyпке же новой квартиры жена сможет заявить вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК (если ранее не использовала) и возможно сведет НДФЛ к нyлю. с детьми тоже самое.