8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания акта приёма-передачи?

Добрый день! Купила квартиру в новом доме на стадии строительства. Акт приёма-передачи подписала в декабре 2015 г. В процессе эксплуатации обнаружила недостатки - весной во время дождя и таяния снега протекает остекление лоджии и происходит затопление балкона. Дважды составляла акт в присутствии Управляющей компании и писала претензию застройщику, в т.ч. с просьбой сделать техническую экспертизу в рамках гарантийного срока. Однако ответа не получила, лоджия до сих пор протекает. Подскажите пожалуйста с чего начать разбирательство, все документы на руках. Возможно ли взыскать неустойку с застройщика?

Показать полностью
, Наталья, г. Новосибирск
Татьяна Зырянова
Татьяна Зырянова
Юрист, г. Красноярск

Добрый день! Вам необходимо провести экспертизу качества строительства, после получения заключения эксперта Вы можете обратитсья с претензией об устранении недостатков/уменьшении покупной стоимости. Если Застройщик оставит претензию без ответа — Вы можете обратитсья в суд

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новосибирск

Тогда мне придётся оплачивать экспертизу, а это должен сделать застройщик на основании п. 4 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок. Могу я обязать сделать экспертизу застройщика?

Могу я обязать сделать экспертизу застройщика?
Наталья

Можете, для этого Вам нужно будет обратитсья в суд с иском об обязании провести экспертизу.

0
0
0
0
Иван Рублёвский
Иван Рублёвский
Юрист, г. Новосибирск

Наталья, здравствуйте! В данном случае, полагаю более действенным устранить недостатки своими силами или с привлечением работников, а потом предъявить все это застройщику. Во первых решите проблему с лоджией, во вторых у вас будут конкретные суммы, которые можно будет предъявлять не прибегая к оценке. Факт подписания акта не препятствует этому.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новосибирск

Иван, добрый день! Для этого нужно сделать техническую экспертизу? Иначе как я смогу доказать недостатки, которые устранила самостоятельно?

Дважды составляла акт в присутствии Управляющей компании и писала претензию застройщику
Наталья

Думаю, этого будет достаточно для подтверждения наличия недостатков. По поводу экспертизы вы все правильно указали, именно застройщик должен доказывать тот факт, что недостатки возникли по вашей вине.

0
0
0
0
Похожие вопросы
2600 ₽
Уголовное право
Возможно ли игра с некорректным временем закрытия процесса для целей отмены приговора?
Дамы и Господа, выступаю в качестве Частного обвинителя по ч. 1 ст. 128.1 УК РФ. Вынесен оправдательный приговор. Апелляционное представление уже подано. Имеются существенные основания для отмены. Имеется буквально пару вопросов. Было обнаружено что в протоколе указано что судом разъяснены срок и порядок ознакомления с протоколом и принесение на него замечаний. Однако прослушав аудио протокол, пришел к выводу что суд не произносил такой фразу и она включена в протокол незаконно. Также в протоколе указано что суд объявил о закрытии процесса в 14-32, однако заседание было назначено на 13-00, началось в 13:10 и согласно хронометражу аудио протокола продолжалось более 2-х часов. Замечания на протокол поданы в срок. Пока не рассмотрены судом. Вопросы При условии что суд удовлетворит замечания, отсутствие в протоколе указания на разъяснения срока и порядка ознакомления с протоколом и принесения на него замечания является ли существенным нарушением УПК, ведущим к отмене оправдательного приговора? При условии что суд не удовлетворит замечания является ли обстоятельство не произношения судом, но указания в письменном протоколе на такое обстоятельство существенным нарушением? Возможно ли игра с некорректным временем закрытия процесса для целей отмены приговора? Планирую подать дополнение к апелляции или устно заявить в суде апелляционной инстанции.
, вопрос №4138676, Владимир, г. Москва
Предпринимательское право
Возможно ли будет открыть там бар без нарушения этого закона?
Открытие бара рядом с детским садиком. Он находится рядом, но если смотреть по карте по маршруту, то от двери (от самого здания садика) до помещения будущего бара 200 метров. Если брать в отчет ещё площадки, то, конечно, возможно и меньше даже 100 метров. Возможно ли будет открыть там бар без нарушения этого закона?
, вопрос №4138641, Мария, г. Курск
700 ₽
Автомобильное право
Без таможенного кассового ордера об оплате утиль сбора примут на регистрацию авто в РФ если в ЭПТС указано что оплачен и могут ли взыскать за не оплаченный утиль сбор сп покупателя
Рассматриваю покупку авто привезённого по параллельному импорту с г. Кыргызстан в конце 2023 г. По документам проверил утиль сбор оплачен, ЭПТС действующий, в свободное обращение разрешено в РФ, по СБКТС все соответствует, таможенная декларация на товары имеется. Нет квитанции таможенного приходного ордера об уплате утиль сбора, но утверждают что плачен коммерческий взнос а не для личного пользования. Вопрос: 1. без таможенного кассового ордера об оплате утиль сбора примут на регистрацию авто в РФ если в ЭПТС указано что оплачен и могут ли взыскать за не оплаченный утиль сбор сп покупателя. 2. Если в таможенной декларации обнаружится что снизили стоимость авто при ввозе в ЕАЭС то разницу взыскивают с покупателя или того кто ввозил?
, вопрос №4135557, Расул, г. Москва
Предпринимательское право
Или всё-таки можно оформиться уже после подписания договора?
Добрый день! В скором времени буду подписывать договор о контрактном производстве одежды со швейным цехом. Обязательно ли для этого требуется предварительно оформить ИП либо самозанятость? Или всё-таки можно оформиться уже после подписания договора?
, вопрос №4134096, Анна, Симферополь
900 ₽
Защита прав потребителей
Можно ли взыскать с туроператора стоимость впустую оплаченных суток?
Добрый день. В марте у известного туроператора был куплен тур заграницу. В заявке на бронирование было указано время вылета, которое полностью меня устроило. За несколько дней до вылета выясняется, что вылет (у оператора собственная авиакомпания) чартера сдвигается аж на четырнадцать часов! На итог никто из пассажиров не попадает в свой отель в те сутки, которые уже оплачены. Можно ли взыскать с туроператора стоимость впустую оплаченных суток?
, вопрос №4134145, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 09.12.2016