Наследники просят очень большую сумму за 2/6 части дома

Вы можете в судебном порядке обязать им продать долю, а стоимость доли определить путем проведения оценки/судебнооценочной экспертизы

Здравствуйте, Раис! В данном случае не имеет особого значения, что наследники зарегистрировали право собственности только в 2014 году. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 34),

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Т.е. при приватизации земельного участка предполагалось ваше с ними совместное обращение, т.к. для оформления в собственность земельного участка под домом требуется согласие всех собственников. Теперь существует вероятность того, что они могут оспорить приватизацию, если смогут восстановить срок исковой давности (3 года), для этого им придется доказать, что они не знали и не могли знать о том, что вы провели приватизацию.

Обязать их через суд продать вам долю как несущественную вряд ли получится, все-таки 2/6 — это не такая уж и малая часть. Несущественной еще можно признать какую-нибудь 1/20 или 1/100, но никак не треть. В вашей ситуации можете попробовать воспользоваться вот каким механизмом: пусть они официально, как положено, уведомят вас о намерении продать долю и назовут свою завышенную цену. Вы отказываетесь от ее приобретения, далее они пытаются продать долю третьим лицам по более низкой цене (ведь по завышенной незаинтересованное лицо ее не купит). Как только вы узнаете, что доля продана, сразу (в течение трех месяцев, но не откладывайте это на последний день) обращайтесь в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору. Если суд вынесет решение в вашу пользу, вы приобретете долю по той цене, по которой бывший собственник ее продал.