Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, если ребенку не была выделена доля

Здравствуйте! Купили квартиру в 2008г. в ипотеку, потом родился второй ребенок и мы воспользуйтесь материнским капиталом 2009 на погашение долга. Так как в Пенсионном ни чего нам не объяснили,то долю ребенку в квартире мы не выделили. Прошло уже 7 лет. МЫ с ипотекой давно рассчиталась .2015 г. купили новую квартиру в другом городе с расчетом на переезд. Теперь боюсь встанет ли вопрос при оформлении сделки купли продажи почему не выделили ребенку долю? Или я смогу спокойно продать квартиру уехать и выделить всем доли в новым жилье.

22 ноября 2016, 02:27, Елена, г. Стрежевой

продажа квартиры в ипотеку использование материнского капитала

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

Теперь боюсь встанет ли вопрос при оформлении сделки купли продажи почему не выделили ребенку долю? Или я смогу спокойно продать квартиру уехать и выделить всем доли в новым жилье.
Елена

Тут как Вам повезет, конечно, Вы обязаны были выделить доли ребёнку, после погашения ипотеки согласно обязательства, данного Вами при использовании средств с Материнского сертификата. Возможно в настоящее время оформить договор дарения доли на ребенка, после взять разрешение на отчуждение доли, принадлежащей ребенку, договор дарения и договор купли-продажи квартиры в будущем подлежит обязательному нотариальному удостоверению:

ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Но повторюсь, что можете попробовать продать так, но регистратор может отказать в проведении регистрации. Новую квартиру на кого оформили?

22 ноября 2016, 03:59

Елена

Клиент, г. Стрежевой

Новую квартиру еще не оформляли. Это строющееся жилье и еще не сдавалось. В ближайшее время будет сдаваться и мы не знаем на кого оформлять. Тоесть не знаем как лучше это сделать. У нас в старом жилье у всех доли 1/3 муж,жена,первый ребенок. В соц опеки сказали что две доли ребенок не может иметь.Сначала одну квартиру продали с условием что выделим ребенку долю в новой квартире. А еще и не правильно оформленный мат.капитал. Мы вообще готовы все выделить доли поровну в новом жИлье. Просто как лучше сделать чтоб меньше платить за оформление . И потом дарение это тоже наверное не вариант.после дарение должно пройти наверное какое то время чтоб мы могли продать и налоги надо тоже учитывать

22 ноября 2016, 04:56

Похожие вопросы

Нотариат

Мне 18 лет, и я продаю свою часть дома, который купленный на материнский капитал Мой вопрос состоит в том, что в

Мне 18 лет, и я продаю свою часть дома, который купленный на материнский капитал Мой вопрос состоит в том, что в этом доме вписан мой младший брат, которому 17 Мы хотим его продать по долевым условиям 1 вопрос - нужно ли разрешение брата на то, чтобы я продал свои 50% 2 вопрос - сколько по времени займет продажа (минут, часов, дней, месяцев)

05 июня, 17:31, вопрос №4144385, Олег, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Через неделю - сделали сделку, на этого же отца семейства и членов его семьи с использованием средств материнского капитала (ребенку есть три года), социальный фонд отказывает в выплате мат.кап

Доброе! Дом принадлежал отцу семейства, сделали сделку - продали "левому" человеку. Через неделю - сделали сделку, на этого же отца семейства и членов его семьи с использованием средств материнского капитала (ребенку есть три года), социальный фонд отказывает в выплате мат.кап. Ссылаются на п 2 части 2 ст. 8 фед.з. от 29.11.2006 ФЗ 256

05 июня, 11:43, вопрос №4143903, Марина Ивановна, г. Новотроицк

2 ответа

Право собственности

Потом мы развелись, у меня другой брак и ещё 1 ребенок родился, теперь мы выделяем доли по обязательствам 3 им детям, а 4 ребенку от другого брака должна ли я выделить долю в этой квартире?

Здравствуйте, мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, нас было 3 ое, я муж, дочка, потом родились двойняшки, использовали мк, мы составляли обязательства у нотариуса, что обязаны выделить доли всем 3 им детям и последующим по соглашению. Потом мы развелись, у меня другой брак и ещё 1 ребенок родился, теперь мы выделяем доли по обязательствам 3 им детям, а 4 ребенку от другого брака должна ли я выделить долю в этой квартире? Нотариус заверяет что нет, но при продажи юристы не соглашаются, так как в будущем вырастет ребёнок 4 и может потребовать свою долю с этой квартиры, что делать, подскажите, пожалуйста?

05 июня, 08:38, вопрос №4143646, Эльза, г. Лаишево

2 ответа

Семейное право

Здравствуйте квартира была куплена на мат капитал с выделением доли на всех(троих) детей, сейчас я, дочь и муж хотим передать доли свои младшему сыну 17 ему, как снять обременение с квартиры

Здравствуйте квартира была куплена на мат капитал с выделением доли на всех(троих) детей, сейчас я ,дочь и муж хотим передать доли свои младшему сыну 17 ему, как снять обременение с квартиры

04 июня, 10:59, вопрос №4142445, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Встал вопрос, где выделить доли детям взамен имеющихся, у меня куплена квртира, но дом еще не сдан

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеется квартира с детскими долями, покупали в браке, развелись и теперь продаем квартиру. Встал вопрос , где выделить доли детям взамен имеющихся, у меня куплена квртира, но дом еще не сдан, соответственно это жилье опека не пропустит и есть родительский частный дом, вопрос вот в чем, дом частный 1951 года постройки, санузла в доме нет. Но выделить могут доли больше чем есть сейчас. Подойдет ли такой дом?

04 июня, 10:04, вопрос №4142357, Ксения, г. Южно-Сахалинск

3 ответа