Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перераспределение долей до первичной регистрации в росреестре
Перераспределение долей до первичной регистрации в росреестре
На руках только договор передачи квартиры в собственность 1994 год. (4 доли)отец, мать. сын, дочь. 3/4 Доли в Россреестре не оформляли. Можно ли сейчас без нотариуса перераспределить эти 3/4 доли соглашением на одного дольщика.
1 /4доли отец оформил на сожительницу в 2013 г.с обременением - рента с пожизненным иждивением.
В квартире только и живут они одни в течении 10 лет.
Уточнение от клиента
Дочь зарегестрирована по этому адресу.
, Вера Аркадьевна, г. Санкт-Петербург
Валерий Орехов
Здравствуйте. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению
Федеральный закон от 21 июля
1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним»
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое
имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве
общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми
участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Похожие вопросы
Может ли выставление этого условия расцениваться, как отказ от покупки доли
Дольщик общедолевой собственности продает свою долю за цену "х". Второй дольщик получает уведомление о продаже доли за цену "х" , но в уведомлении информирует , что готов приобрести данную долю с условием, что продавец приведет границы участка в соответствие с документами. Вопрос:
1. может ли данное условие быть проигнорировано и сделка будет совершена с 3- им лицом.
Может ли выставление этого условия расцениваться , как отказ от покупки доли.
2. Если сделка все же будет совершена с третьим лицом имеет ли право второй дольщик подать в суд о признании сделки - ничтожной.
3. может ли вообще второй дольщик вступать в переписку о выкупе доли через нотариуса, через которого было получено извещение о предложении выкупа доли.
Выдадут ли мне ВНЖ с просроченной регистрацией?
Выдадут ли мне ВНЖ с просроченной регистрацией?
Проблема такова 13 мая мое ВНЖ было готово к выдаче
14 мая я поехал его получить но почему то мне его не дали, сказали прийти через 2 недели
Они конечно же заметили что у меня регистрация до 15 мая и ничего не сказали
Выдадут ли мне ВНЖ с просроченной регистрацией
Кроме меня, доли принадлежат моему отцу 4/15, его сестре 4/15, моей двоюродной сестре 1/5 и, соответственно, мне 1/5
Здравствуйте! Мне исполнилось 18 лет. Есть доля в квартире дедушки с бабушкой, которые умерли. Кроме меня, доли принадлежат моему отцу 4/15, его сестре 4/15, моей двоюродной сестре 1/5 и, соответственно, мне 1/5. С отцом и родственниками не общаемся уже больше десяти лет, доступа в квартиру нет, распоряжается там сестра отца, отец проживает в другой квартире. Раньше, моей двоюродной сестры, в собственниках не было. Видимо, когда умерла бабушка, её дочь вступила в наследование её доли, а потом переписала на свою дочь. Отец там не решает ничего, так как уже давно ведёт аморальный образ жизни, и распоряжается всем его сестра. В этой квартире я прописана с рождения, и при приватизации получила долю. Понимаю, что жить в этой квартире не получится, с родственниками нет никакой коммуникации. Попытки договориться о выдаче ключей, и возможности распоряжаться своей долей, не увенчались успехом. Не понимаю, что я могу сделать в данной ситуации, чтобы отстоять свои права. Квартира 3-х комнатная, кадастровая стоимость 3250000. Буду благодарна за отклики и разъяснения. Спасибо.
Подали заявление о смене вида использования на служебные гаражи, согласно градострлительного плана, это основной вид разрешенного использования, росреестр отказывает
Действующее снт, вид разрешенного и пользования садовые лома, дачные дома... подали заявление о смене вида использования на служебные гаражи, согласно градострлительного плана, это основной вид разрешенного использования, росреестр отказывает.
Подскажите пожалуйста порядок оформления сделки по выделени/дарению доли в квартире несовершеннолетнему
Подскажите пожалуйста порядок оформления сделки по выделени/дарению доли в квартире несовершеннолетнему.
Детали сделки:
— мать владеет 1/3 доли в квартире. Доля в квартире получена в собсвенность в результате приватизации.
— другие доли принадлежат: 1/3 - совершенолетний ребенок 1, 1/3 - несоверешеннолетний ребенок 2, на момент приватизации дети были не совершеннолетнии
— мать хочет выделить/подарить половину своей доли 3му несовешеннолетнему ребенку
— родители детей состоят в законном браке
Интересно, а как вот это ФЗ -122, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
ст. 24 Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
2. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками. Разве не мой вариант в обход нотариуса! У нас ведь 3/4 доли не прошли первичную регистрацию в Росреестре.
Ваш вариант приемлем, только важным особенностью является порядок признания прав и их регистрация до 1998 года до ввода в действия закона о государственной регистрации недвижимости в БТИ, теперь получается вы хотите перерегистрировать свои доли и перераспределить. Определения всех собственников долей или только чьи доли перераспределяются. В п. 2 ст 24 буквально сказано " чьи доли в праве общей собственности перераспределяются " Здесь однозначно советовать сложно.