Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оспорить межевание и существуют ли сроки давности по данному вопросу?
Здравствуйте. У меня в собственности находится земельный участок. Согласно Свидетельству о Государственной регистрации площадь участка составляет 1200кв.м.,но фактическая площадь составляет 7 соток. Недавно я выяснила,что у соседей , согласно выпискам из егрп площадь участков превышает ,ранее установленную площадь. Один сосед сделал межевание,а другой нет. Мой участок тоже не межевой. Могу ли я оспорить межевание и существуют ли сроки давности по этому вопросу? На межевание я не присутствовала,акт не подписывала . Какие у меня права?
Уважаемая Нина!
Вы вправе обратится в суд с заявлением о признании результатов межевания недействительными и исправлении кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требование владеющего собственника земельного участка к смежному землевладельцу о признании результатов межевания его земельного участка недействительными или исправлении кадастровой ошибки в описании границ такого участка основано на ст. 304 ГК РФ и по своему существу является негаторным.
К таким требованиям в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не применяется. Согласно данной норме ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).