Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права есть у собственников, унаследовавших недвижимость в равных долях?
Здравствуйте! Мой отец и его брат вступили в право собственности на дом, общедолевая, по наследству после смерти их родителей, каждому по 1/2. Участок, на котором стоит дом принадлежит моему отцу так же по наследству. Его брат, утверждая что так необходимо, говорит, что мой отец должен подарить ему свою долю, затем он подарит ему полностью весь дом с пометкой, что в случае продажи дома с участком мой отец должен будет выплатить ему стоимость его доли. По наследству они получили по 1/2 участка, и по 1/2 дома. Только дом оказался фактически на участке отца. Моего отца устраивает, что они являются совладельцами дома и ничего делать не хочет, и продавать тоже ничего не собирается. На вопрос, что логичнее было бы его брату подарить ему свою долю в доме или продать, так как он находится на участке моего отца, его брат ответил, что так нельзя. Ссылаясь на консультацию юриста. Скажите пожалуйста, можно оставить все как есть, или выкупить долю брата моему отцу, или чтобы брат ему свою долю подарил. Спасибо.
Здравствуйте.Дом и участок находятся в равной долевой собственности. Образно говоря, каждому из сособственников на каждом квадратном сантиметре площади (и дома, и участка) принадлежит по 0,5 кв.см.
Раздела в натуре (выдела долей) не было. Соответственно, нельзя делать вывод о том, что дом стоит на участке одного из сособственников. Дом стоит на общем участке.
В такой ситуации вариантов действий несколько.
Один — оставить всё как есть и совместно пользоваться имуществом.
Другой — в судебном порядке определить порядок пользования домом и участком. Имущество по-прежнему останется общим, но суд укажет каждому из сособственников — кто какой частью дом и участка будет пользоваться.
Третий — разделить домовладение и земельный участок в натуре. В результате такого раздела каждый из участников станет собственником квартиры в двухквартирном доме и отдельного участка. Соответственно, каждый сможет распоряжаться своей квартирой и своим участком по собственному усмотрению.
Четвёртый — совместно продать дом и участок, а деньги поделить.
Пятый — каждый из сособственников вправе продать свою долю в доме и участке третьему лицу или друг-другу. Но никаких «отметок» в договоре о будущих обязательствах быть не может.