8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа 1/2 доли жилого дома

Добрый день! Я хочу продать 1/2 долю жилого дома. Собственник второй половины дома умер (15 лет назад), но осталась дочь-даун, которая находится в психо-нервологическом интернате, и признана недееспособной. Опекун-интернат, но в наследство на данный момент никто не вступал, все документы числятся на умершей. Мне нужен отказ от опеки , от право преимущественной покупки, но опека(отдел социальной защиты) не может дать согласие на отказ интернату , так как на данный момент собственность у нее не оформлена.(У них нет данных) Нотариус требует нотариальный документ-отказ от права преимущественной покупки.

Могу ли я уведомить заверенным письмом опеку, о факте продажи, или мне нужно обращаться в суд по данному вопросу? Или какие еще возможны варианты?

Показать полностью
, Александр, г. Санкт-Петербург
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Александр!

Нотариус правильно требует у Вас письменный отказ собственника от покупки второй доли. Это предусмотрено федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Если никто в наследство не вступал, то Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Это могут сделать не только наследники, но и любое лицо. Натариус заведет наследственное дело. Если срок для вступления в наследство истек, то долю должна перейти в собственность муниципального образования. Придется обращаться с предложением о выкупе к Администрации МО в лице соответсвующего его отдела. Потребуется время на все эти действия.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Наследственное дело открыто, но по каким то причинам не доведено до конца, и эта женщина-даун, взрослая 43 года, почему в собственность муниципального образования, ее дело находится в отделе социальной опеки. Мне не надо ни чего выкупать, мне надо продать свою долю, которая у меня в собственности, так как живу в другом городе.

Похожие вопросы
Нотариат
Есть доля в доме, решила продать, но вышла замуж и поменяла фамилию, а документы на дом на девичьей фамилии, что делать и как быть?
Есть доля в доме, решила продать, но вышла замуж и поменяла фамилию, а документы на дом на девичьей фамилии, что делать и как быть?
, вопрос №4140063, Татьяна, г. Иркутск
Жилищное право
Влечет ли использование дымовых шашек в жилом доме угрозу здоровью жильцам этого дома?
Здравствуйте! Проживаю в многоквартирном жилом доме. В нашем доме хотят обработать подвал от насекомых дымовыми шашками. Влечет ли использование дымовых шашек в жилом доме угрозу здоровью жильцам этого дома? Я и еще несколько человек против обработки подвала дымовыми шагками, но старшая по дому настаивает на их применение. Спасибо.
, вопрос №4139851, Екатерина, г. Новороссийск
Право собственности
Можно ли выкупить 1.3 долю не жилого дома через суд, если моя доля 2.3?
Можно ли выкупить 1.3 долю не жилого дома через суд, если моя доля 2.3?
, вопрос №4139514, Фаиза, г. Москва
Земельное право
Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр
Добрый вечер. Я являюсь собственником дома и земельного участка на 1/2. Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр. Я согласна продать свою часть дома и земельного участка второму собственнику. Для этого мне нужно составить предложение о покупке моей доли. Юридического сопровождения у меня нет.
, вопрос №4138715, Анастасия, г. Иркутск
1000 ₽
Недвижимость
Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого
Я находился на службе в Государственной противопожарной службе МВД и МЧС России с 01 августа 1990 года по 31 марта 2021 года, срок службы в календарном исчислении составляет 31 год 09 месяцев 16 дней, в льготном – 44 года, 09 месяцев 03 дня. С 2018 года совместно с несовершеннолетней дочерью состою в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, как не имеющий жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, как нуждающийся в улучшении жилищных условий .В настоящее время статус жилья "служебное". Распространяются ли на меня нормы Федерального закон от 30 декабря 2021 г. № 485-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части статьи 8 п.3.2. .2. Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (часть 3.2 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 485-ФЗ). Являюсь пенсионером ОВД. Спасибо
, вопрос №4137972, Виталий, г. Нижневартовск
Дата обновления страницы 07.10.2016