Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторгнуть сделку купли продажи 10ти летней давности
Добрый день! Можно ли через суд расторгнуть сделку купли-продажи жилого дома у моей бабушки (в 2004г) в пользу наследников, имеется завещание на дом (продавец умер в 2005г). В сделке, от имени продавца, участвовала моя мать, от имени покупателей, по нотар. доверенности за себя и двух детей участвовал я. Сделка была фиктивной, с целью получения от государства субсидии. Долевая собственность по 1/4 у меня, детей, и бывшей жены ( в разводе с 2015г) . Детям сейчас 14 и 17 лет.
Добрый день! Не вижу оснований для расторжения Вашей сделки, плюс прошло уже 10 лет, вы в этой сделке участвовали и знали о ее совершении. Срок исковой давности у вас вышел. Кроме того, если вы где-нибудь заявите о том, что сделка притворная, с целью получить от государства субсидию, это может стать предметом разбирательства со стороны компетентных органов. Не рекомендую вам заниматься этим вопросом, чтобы не привлечь внимания.
Добрый день!
Можно ли через суд расторгнуть сделку купли-продажи жилого дома у моей бабушки (в 2004г) в пользу наследников, имеется завещание на дом (продавец умер в 2005г). В сделке, от имени продавца, участвовала моя мать, от имени покупателей, по нотар. доверенности за себя и двух детей участвовал я. Сделка была фиктивной, с целью получения от государства субсидии. Долевая собственность по 1/4 у меня, детей, и бывшей жены ( в разводе с 2015г). Детям сейчас 14 и 17 лет.
Игорь
Теоретически возможно, если никто не заявит о пропуске срока исковой давности. Как я понимаю в качестве основания иска возможно было положить
ст. 170 ГК РФ: 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Срок исковой давности уже прошел
ст. 181 ГК РФ: 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Но это принимается во внимание судом, если об этом заявят:
ст. 199 ГК РФ:1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.