Вступление в наследство наследником третьей очереди

Здравствуйте, Николай! В данной ситуации Вы являетесь после Сергея наследником по закону третьей очереди по праву представления, и право быть призванным к наследованию у Вас возникает в том случае, если наследники предыдущих очередей (в частности, дети Сергея) откажутся от наследства или не примут его в течение установленного законом срока (6 месяцев с момента смерти наследодателя). Дом фактически относится к наследственному имуществу, поскольку он был унаследован Виктором после бабушки, а Сергеем — после Виктора (отсутствие государственной регистрации права собственности в данном случае юридического значения не имеет, поскольку, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принявший наследство наследник признается собственником наследственного имущества с момента открытия наследства, независимо от того, когда именно было зарегистрировано его право собственности на данное имущество и было ли зарегистрировано оно вообще; но в данной ситуации вопрос о включении дома в состав наследственного имущества придется решать в судебном порядке, предоставив доказательства того, что дом был фактически унаследован по той «цепочке», которая Вами описана в Вашем вопросе).

Порядок Ваших дальнейших действий видится мне таким. Вы как наследник третьей очереди должны принять наследство в течение 3 месяцев с момента истечения 6-месячного срока, установленного для принятия наследства наследниками по закону первой очереди (п.3 ст.1154 ГК РФ). Иными словами, после того, как истечет полгода с момента смерти Сергея, у Вас есть три месяца на подачу заявления о принятии наследства нотариусу (с приложением свидетельства о смерти Сергея, его и Вашего свидетельств о рождении, свидетельств о рождении Ваших родителей, которые были бабушкиными детьми, а также свидетельства о смерти того из Ваших родителей, который был ребенком бабушки). Одновременно Вы можете совершить действия, которые свидетельствовали бы о фактическом принятии Вами наследства после Сергея (по этим в п.2 ст.1153 ГК РФ понимается вступление во владение наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, расходы на его содержание, — можете наведаться в этот дом, перевезти туда какие-нибудь вещи, поправить забор, что-нибудь там покрасить, починить и т.п.).

Риск того, что явятся дети Сергея и заявят о своих наследственных правах, конечно, есть, особенно если среди них есть несовершеннолетние. Если они заявят о своих правах, то унаследуют всё оставшееся после Сергея имущество, в т.ч. и дом (также в судебном порядке доказав, что он входит в состав наследственной массы). Но если они были своевременно уведомлены о его смерти и не предприняли никаких действий в связи с этим, то Ваши возможные риски в этом случае будут не так уж и велики.

С уважением, А.Д.Руслин.