Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие есть риски при покупке квартиры, собственником которой является пятилетний ребенок?
Здравствуйте, подскажите, какие есть риски покупать квартиру, собственником которой является пятилетний ребенок, который вступил в наследство год назад?
- IMG_20160711_021316.jpg
- IMG_20160711_021316.jpg
Файл во вложении оформлен верно? Можно ли перечеркивать напечатанные слова в документе и не заверять этот момент?
Подскажите, могу ли я получить какой-либо доп. документ от опекуна, для страховки себя от потенциальных неожиданно объявившихся наследников?
Добрый день, Елена!
Риски есть при покупке любой квартиры. Если собственник — несовершеннолетний — риски, конечно, возрастают. Этот риск страхуется получением согласия органа опеки и попечительства. Год назад вступил в наследство — тоже риск. Могут быть претензии наследников, о наличии которых Вы можете даже не знать. Минимизации рисков способствует нотариальное удостоверение сделки. Сделки после нотариуса очень трудно признанть недействительными.
Перечеркивать нельзя. Но название свидетельства не имеет значения, если было завещание, то все нормально. Тем более, если Росреестр уже пропустил это свидетельство.
Такого документа нет. Для начала нужно точно знать всех наследников первой очереди (дети, супруг, родители), следующий вопрос — почему они не участвуют в наследовании. Да масса нюансов может быть. Все риски не перестрахуете.