Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Доп. договор или пени за просроченную сдачу жилья

Добрый Вечер! У меня вот такой вопрос:у меня куплена квартира в стройке...срок по сдаче уже прошёл...(по договору предусмотренно, что, за каждый день задержки начисляются пени)..компания предлогает составить доп.договор с отсрочкой на пару месяцев,при этом от компании предлогают (бесплатно оформление в собственность).

Я могу и отказаться от доп.договора и подать заявление на выплату пени(естественно ,когда дом введут в эксплуатацию)....просто сомнения, что лучше?

Или просто компания застройщика себя ,таким образом подстраховывает,т.к...думают ,что будет много желающих на пени?

Спасибо!

Показать полностью

06 июля 2016, 15:16, Анастачсия, г. Санкт-Петербург

Зоя Воробьева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Здравствуйте, Анастасия.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 2000 рублей. Плюс безусловно время, силы — но это все не настолько значительно, чтобы отказываться от пени.

Какова стоимость вашей квартиры?

Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214 ФЗ)

Для подачи искового заявления в суд и взыскания неустойки с Застройщика акт не требуется. Кроме того, не обязательно ждать ввода объекта в эксплуатацию и передачи Вам объекта недвижимости. Необходимо, прежде всего, подтверждение наличия отношений между Вами и Застройщиком (договор), и доказательства надлежащего исполнения договора с Вашей стороны (доказательства оплаты).Вы обладаете информацией о том, когда планируется сдача объекта в эксплуатацию и передача объекта Вам? Рекомендуем Вам обращаться в суд уже сейчас пока Застройщик имеет денежные средства на счетах для возможности исполнения решения суда и не рисковать.

С уважением.

06 июля 2016, 16:15

Похожие вопросы

Получение образования

И есть ли срок подачи доп соглашения?

Здравствуйте, я перевожусь в другой вуз(ГУП). Я училась по целевому направлению, перевожусь по этому же направлению, меняю заказчика. Дополнительное соглашение готово, а сегодня вуз, из которого я отчисляюсь сообщил, что будут взимать с меня штраф, так как я отчислена,а доп. соглашениеюя нет. Также они отказали мне в подписи доп соглашения, ибо больше подписей в документе не было (заказчик появится только завтра, а ГУП сообщили, что они подписывают в последнюю очередь). Подскажите, имеют ли они на это право? И есть ли срок подачи доп соглашения?

Вчера в 15:04, вопрос №4142795, Наталья, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравсвуйте, я не совершеннолетний, хочу составить договор найма жилья, я знаю что это возможно с письменного

Здравсвуйте, я не совершеннолетний, хочу составить договор найма жилья, я знаю что это возможно с письменного согласия Родителя/опекуна, но что делать если Родитель в другом городе, можно ли как то дистанционно подписать?

Вчера в 11:37, вопрос №4142501, Кан Тэмир, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по

Здравствуйте, уважаемые юристы Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог. займа от физ. лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по договору При этом, фактической передачи денежных средств мне не было, это подтверждается словами истца в суде и аудиозаписями с суда. Данная договор и расписка выдавался истцу в качестве обеспечения возврата долга по дог. подряда между организацией где я руководитель и ИП где Истец физ лицо представлял интересы ИП. На сегодняшний день, Истец в суде физ лицо отрицает взаимноотношения с ИП с которым у нас были договорные отношения и говорит, что у нашей организации были взаимоотношения с ним как физ лицом. В суде разбирательство идёт, также выявлено, что выплаченные деньги по договору на ИП и данному физ лицу у нас с ними расходятся, соответственно сумма по дог. займа должна была быть другая, сейчас суд разбирается. Между тем, на крайнем заседание Истец заявил, что обратился в полицию с заявлением о мошенничестве с моей стороны. Юрист по делу считает, что это бредовое заявление и все в рамках гражданско-правовых отношений должно быть Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела? От суммы и возврата долга мы не отказываемся, но учитывая то, что Истец начал врать в суде мы заявляем свою позицию и не готовы возвращать то, что ему не причитается

Вчера в 08:53, вопрос №4142296, Александр, г. Чебоксары

10 ответов

Гражданское право

МТС отказывается выдавать копию договора, или справку что мой номер принадлежит мне, что делать?

Добрый день. МТС отказывается выдавать копию договора,или справку что мой номер принадлежит мне ,что делать?Справка нужна для подачи заявления в АСВ киви банка.

03 июня, 14:04, вопрос №4141387, светлана, г. Москва

1 ответ

Банкротство

Подскажите в случае выхода на банкротство данный договор дарения будет ли оспорен, если я подам на банкротство спустя более 3 лет после договора дарения?

Вопрос по банкротству и договору дарения: Был договор дарения 1/3 квартиры - от меня матери в январе 2022 года (это было не единственное жилье - есть еще ипотека). В июне 2023 года потерял работу и в сентябре 2023 года спустя полтора года начались просрочки по кредитам. Подскажите в случае выхода на банкротство данный договор дарения будет ли оспорен, если я подам на банкротство спустя более 3 лет после договора дарения?

03 июня, 09:13, вопрос №4141019, Клиент, г. Калининград

3 ответа