Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменение назначения земельного участка и регистрация гаража
Добрый день! Подскажите, у меня в пользовании земельный участок, назначение: для садоводства и огородничества. На этом земельном участке расположен гараж. Можно ли в этом случае изменить назначение земельного участка и зарегистрировать гараж. И если можно, то какое назначение будет у земельного участка?
Здравствуйте!
Если у участка категория земель «земли населённых пунктов», чтобы поменять целевое назначение земельного участка надо:
Узнать утверждены ли в данном населённом пункте правила застройки и землепользования…
Если не утверждены, использование будет меняться на основании акта органа государственной власти, или местного самоуправления.
Если ПЗЗ утверждены, надо обратиться в соответствующий орган (обычно архитектура) для получения сведений, о том в какой территориальной зоне расположен участок.
Далее посмотреть какие виды разрешённого использования установлены для данной тер. зоны. Если в данной зоне есть подходящий вид использования заполнить декларацию и сдать её в кадастровую палату.
Если в этой зоне нет подходящего вида использования, надо сначала менять тер. зону, для этого надо внести через публичные слушания изменения в ген. план населённого пункта. А это уже целая история с песнями- плясками, цыганами и бубном...
Если это земли сельскохозяйственного назначения, поменять вид использования на «гараж» не получится.
А вообще на участке с видом использования "для садоводства и огородничества" можно зарегистрировать гараж, причём по декларации!
Если что не понятно, спрашивайте, разъясню дополнительно.