Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Понуждение на заключение договора аренды
Доброго всем утра !!!Вопрос такой. Имеется земельный участок, назначение автосервис, которые на нем и находятся. Земля находится в общедолевой собственности между мной и Петровым (условно), из расчета 3/7 и 4/7, с которого 3/7 у меня. Строение №1 состоит из 6 помещений. В период оформления земли рассчитывалась, что строение №1 отходит ко мне в собственность полностью, однако петров оформил на меня только №1, №2. Остальные помещения переоформлять отказывается. Т. е он сейчас пользуется помещениями №3,4,5,6. . Строение №2 находится у него в собственности. Сам вопрос !!!могу ли я подать на него в суд, о понуждение на заключение договора аренды земли т. к. как я фактически не пользуюсь всей площадью земли и тем более плачу налог на землю.??? Какова судебная практика по таким спорам ???За ранее благодарен.
Добрый день!
Понуждение к заключению договора аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев помещений не допускается (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).
Строение №1 состоит из 6 помещений. В период оформления земли рассчитывалась, что строение №1 отходит ко мне в собственность полностью, однако петров оформил на меня только №1, №2. Остальные помещения переоформлять отказывается.
Марсель
Поясните пожалуйста, почему именно Петров должен оформлять собственность и на каких основаниях.
Он оговоренную сумму денег получил за помещения № 3,4,5,6,. В итоге захотел больше денег. Сейчас он эти помещения сдал в аренду. Я фактически пользуюсь помещениями №1,2. Общая площадь земли 960 кв.м(если не ошибаюсь), площадь под моими помещениями около около 85 кв.м. Я в долях имею 3/7. , Петров 4/7. Т.е. оставшимся участком земли я не пользуюсь, так как на нем стоят помещения №3,4,5,6, которые принадлежат ему. Так почему бы ему не платит мне аренду за пользованием земельным участком, оне же их использует в комерческих целях.
Так может проще требовать переоформления зданий в вашу собственность?! Чем подтверждается сделка?! или все только на словах?