Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как грамотно приобрести недвижимость в СНТ?
Здравствуйте,.я собираюсь приобрести земельный участок в содовом некоммерческом товариществе 12 соток.Приобретаю в первый раз.Я хотел бы у вас узнать ,какие документы должны быть у продавца этого участка, как заключается сделка купли продажи.И обязателен ли в данной сделке нотариус.
Здравствуйте,.я собираюсь приобрести земельный участок в содовом некоммерческом товариществе 12 соток.Приобретаю в первый раз.Я хотел бы у вас узнать, какие документы должны быть у продавца этого участка, как заключается сделка купли продажи.И обязателен ли в данной сделке нотариус.
Александр
Здравствуйте. Нюансы различные. Документы должны быть примерно сл-е.
св-во о праве собственности
документ по которому зу приобретался
кадастровый паспорт
Это основные документы.
В первую очередь вам необходимо узнать, на каком основании продавец владеет этим участком (он его купил, получил по наследству или по договору дарения и т.п.). Если у продавца есть супруга, то необходимо убедиться, что участок приобретался до заключения брака либо по безвозмездной сделке (дарение, наследство), иначе необходимо нотариальное согласие второго супруга.
Здравствуйте!
Нотариальное удостоверение договора в данном случае не обязательно. Я рекомендую Вам перед произведением расчетов по сделке запросить выписку из ЕГРП в МФЦ либо в Росреестре (в выписке будет указан реальный собственник объекта недвижимости, наличие ограничения (обременения), правопритязания).
В случае если на приобретаемом участке отсутствуют строения, то для сделки возможно понадобиться акт об отсутствии строений (выдается кадастровым инженером). При этом в договоре должно быть прописано, что на приобретаемом зу капитальные строения, сооружения отсутствуют.
Дополнительно можно запросить у продавца справки об отсутствии задолженности по налогам и сборам установленным в СНТ.