Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить куплу-продаю части квартиры?
Живу в Америке
Есть доля в праве собственности в России
Хочу продать свою долю сестре в рассрочку на оговорённых условиях
Приехать не могу и хочу это сделать через доверенное лицо
Какие мои дальнейшие действия.
Добрый день.
Порядок следующий:
1. Нужно сделать доверенность через консульство РФ.
2. Уполномоченное по доверенности лицо заключает сделку по продажи доли у нотариуса, предварительно предложив остальным сособственникам выкупить долю, направив соответствующее уведомление.
3. Далее документы относятся для регистрации в росреестр.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Наталья, добрый день!
Для совершения необходимых действий Вы можете выдать доверенность определенному лицу и уполномочить его заключить договор купли — продажи и зарегистрировать право собственности.
Доверенность возможно удостоверить в консульстве России в США, либо обратиться к нотариусу и далее поставить на документ апостиль.
Здравствуйте!
Вам необходимо составить доверенность в консульстве РФ на территории США, в на третье лицо (не сестре) в которой прописать право представления интересов в Росреестре, и иных инстанция с целью заключения сделки купли-продажи доли в квартире, в том числе с право подписания договора купли-продажи, а так же с правом получения денежных средств. Данное лицо по доверенности произведет все действия необходимые для совершения сделки.
Вы можете например для этого обратиться в юридическую компанию в РФ дистанционно, и оно представит Ваши интересы в РФ
Kak viyasnilos', ya ne umeu formulirovat' normal'nii vopros))) Vse dokumenty u sestry
Natalia lekakh
Если Вы являетесь собственником доли, но у Вас при себе нет документов, Ваше доверенное лицо сможет получить новый документ подтверждающий Ваше прав собственности на долю и заключить сделку.
Mne nujni documenty na kvartiry, chtobi napisat' doverennost' na riodstvennika? Moi pasport u menya, kopiu pasporta dostvennika mogu poluchit' po email. Doki na kvartiry sestra dast rodstvenniku, u nas normal'nie otnosheniya
Natalia lekakh
Нет Вам не обязательно иметь при себе документы на квартиру, Вам достаточно указать адрес квартиры в доверенности.
Наталья, можно было спросить это в том вопросе)
1. Найти доверенное лицо.
2. Сделать доверенность в консульстве.
3. переслать доверенность в Москву.
4. А тут уже будет работать доверенное лицо.
Скажите, все документы на квартиру у вашей сестры?
Kak viyasnilos', ya ne umeu formulirovat' normal'nii vopros)))
К сожалению, сестра как сторона сделки не может действовать от Вашего имени по доверенности, уполномочить необходимо именно третье лицо.
Mne nujni documenty na kvartiry, chtobi napisat' doverennost' na riodstvennika? Moi pasport u menya, kopiu pasporta dostvennika mogu poluchit' po email. Doki na kvartiry sestra dast rodstvenniku, u nas normal'nie otnosheniya