Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Расторжение договора купли-продажи земельного участка, так как постоянно участок затопляется

Добрый день!

мы купили земельный участок год назад, зимой.

сейчас начали его облагораживать и готовить к постройке дома и выяснилось, что с соседнего поселка дренаж сделали на наш участок и теперь как дожди вся вода у нас на участке.

вопрос никак не решается. Договор мы подписали с одной стороны, они сейчас в регпалате. Можем ли мы расторгнуть договор и вернуть деньги?

спасибо!

21 мая 2016, 13:12, Елена, г. Москва

договор купли продажи земельного участка продажа земельного участка

Елена, добрый день! Вы вправе направить в адрес продавца предложение расторгнуть договор по соглашению сторон в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК РФ) в случае отказа требовать расторжения в судебном порядке по тому же основанию, либо в качестве основания указывать на существенное нарушение условий другой стороной, но тут надо смотреть договор, прописывали ст ли в нем цели приобретения участка, в обоих случаях не обойтись без экспертизы которая бы подтвердила невозможность использования участка по назначению

21 мая 2016, 13:20

Елена

Клиент, г. Москва

Андрей, спасибо!

то есть нам сейчас в свободной форме нужно направить в адрес компании, где мы покупали участок предложение расторгнуть договор, если последует отказ, то идти в суд.

еще при заключении договора не было согласия супруги (жены моего отца) на сделку, это может быть одним из оснований для признания сделки недействительной?

спасибо!

23 мая 2016, 14:07

то есть нам сейчас в свободной форме нужно направить в адрес компании, где мы покупали участок предложение расторгнуть договор, если последует отказ, то идти в суд.
Елена

Да, все верно, до обращение в суд с требованием о расторжении договора соблюдение претензионного порядка обязательно даже если он не прописан в договоре (что маловероятно)

еще при заключении договора не было согласия супруги (жены моего отца) на сделку, это может быть одним из оснований для признания сделки недействительной?
Елена

Вот это маловероятно так как речь о приобретении, а не об отчуждении общего имущества все таки

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Но здесь участок приобретался а не продавался, хотя формально денежные средства относятся к имуществу

23 мая 2016, 14:11

Похожие вопросы

Автомобильное право

Просьба уточнить, возможно ли Компании прописать в договоре купли-продажи автомобиля или в договоре о задатке, что при оплате наличными цена будет ниже?

Вчера в 13:30, вопрос №4144045, Александр, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

На сайте фнс так уеазано, что авто снята с учета с меня в декабре 2023

Здравствуйте. Купили автомобиль в июле 2020 и продали в апреле 2023. Владение меньше года. Мы подали в фнс 3 ндфл и договора купли продажи и акта приема. Мы продали салону. Внимание, пожалуйста. Салон продал наш авто новому собственнику лишь в декабре 2023 года! На сайте гибдд пвто числился на мне. Т.е более 3 х. Что делать? Правильно ли я понимаю, что нам не надо платить 3 ндфл. На сайте фнс так уеазано, что авто снята с учета с меня в декабре 2023. Тем не менее мне выставлена сумма об уплате налога с дохода. По телефону мне сказали, что нужно отправить 3 ндфл с нулевым доходом

Вчера в 12:18, вопрос №4143958, Павел, г. Курск

1 ответ

Недвижимость

Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи

Добрый день. Есть в долевой собственности нежилое помещение. У помещения 2 собственника. Один из собственников хочет продать свою долю второму собственнику. Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи.

Вчера в 09:54, вопрос №4143665, Ирина, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Купил машину у хозяина, через пару дней он умер, прошло уже 7 месяцев, в наследство никто не вступал, могу ли я с договором купли продажи поехать и поставить на учет?

Купил машину у хозяина ,через пару дней он умер ,прошло уже 7 месяцев ,в наследство никто не вступал ,могу ли я с договором купли продажи поехать и поставить на учет?

Вчера в 08:07, вопрос №4143608, Михаил, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Я купил сыну мопед договор купли продажи на меня если сына остановит гаи сыну 15 лет право управления унего нет будет ли это считаться передачей руля?

Вчера в 06:59, вопрос №4143521, Сергей, г. Москва

1 ответ