Возмещение подоходного налога на объект долевого строительства

Здравствуйте!

В отношении налогового вычета при продаже в ст. 220 Налогового кодекса РФ указано следующее:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от
продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого
имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от
продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от
продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в
собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом
250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого
имущества.

То если Вы вправе либо воспользоваться налоговым вычетом на сумму 1 млн. руб., и тогда сумма налога составит: 3 200 000 — 1 000 000 = 2 200 000 * 13% = 286 000 руб.

Либо уменьшить налогооблагаемую базу, и тогда сумма НДФЛ составит: 134 263 = (3 200 000 — 2 167 210) * 13 %, как Вы и указали.

То есть для Вас выгоднее воспользоваться вторым вариантом, т.к. сумма налога будет меньше.