8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какова вероятность вынесения судом решения о сносе дома?

Здравствуйте. Я в 2013г. приобрел и оформил частный дом с участком земли в собственность. Недвижимость приобретал с использованием ипотеки и средств материнского капитала. Право собственности на дом за продавцом было установлено по решению суда в 2006г. Ответчиком выступала администрация Энгельского муниципального района. После погашения ипотеки, согласно обязательства по использованию материнского капитала, переоформил право собственности на всех членов семьи (5 человек, включая 3 несовершеннолетних детей в возрасте от 2 до 10 лет). В 2015 году выяснилось, что жилой дом выходит за пределы моего земельного участка на 3 кв. метра на участок соседа. Участок соседа находится в аренде на 49 лет, собственник его участка не определен (согласно кадастровой выписке). Сосед требует снести дом. Вопрос: какова вероятность вынесения судом решения о сносе дома в случае обращения соседа в суд. И второй вопрос: применима ли в этом случае статья 35 земельного кодекса РФ. Спасибо. Игорь.

Показать полностью
  • Дом 63_решение суда
    .pdf
, Игорь, г. Саратов
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт
Сосед требует снести дом. Вопрос: какова вероятность вынесения судом решения о сносе дома в случае обращения соседа в суд. И второй вопрос: применима ли в этом случае статья 35 земельного кодекса РФ. Спасибо. Игорь.
Игорь

Здравствуйте. Моё мнение, минимальна. Есть решение суда о признании права, есть сам дом. А то что он заходит на участок соседа, еще не безусловный повод сносить. Скорее отказ будет и пояснение, что могут взять с Вас плату за аренду этих 3-х метров.

Частично тут ст. 35 применима, в части выкупа. По ч. 1. сомневаюсь, так как изначально предполагалось что построен дом на Вашем участке. Но косвенно да, можно попробовать применить.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Саратов

Спасибо большое! В части Вашего ответа "... что могут взять с Вас плату за аренду этих 3-х метров...", будет ли иметь какое то значение тот факт, что сосед всё это время пользовался частью участка (15 кв.метров) находящегося у меня в собственности. На этой части участка им построена беседка, песочница, посажены плодовые деревья. Предположительно беседка не оформлена.

будет ли иметь какое то значение тот факт, что сосед всё это время пользовался частью участка (15 кв.метров) находящегося у меня в собственности. На этой части участка им построена беседка, песочница, посажены плодовые деревья. Предположительно беседка не оформлена.
Игорь

Никакого, это разные случаи, скажем так.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Алименты
Какова вероятность что суд примет решение по установлению отцовства в нашу пользу
Добрый день! Отец моей дочери умер 4 года назад. В свидетельство о рождении он вписан не был. У него есть ещё одна дочь, тоже не совершеннолетняя. Я нашла и сестру биологического отца моего ребёнка. Экспертиза днк показала 52.6 процента совпадения. Днк второго ребёнка не предоставили. Какова вероятность что суд примет решение по установлению отцовства в нашу пользу
, вопрос №4144445, Екатерина, г. Москва
Автомобильное право
Кроме решения суда ничего на руках нет могу ли я в ГАИ переоформить документы и получить новые птс СТС на основании решения суда
Есть решение суда о вступлении в силу то что автомобиль возвращен должен быть мне истцу ответчиком. Кроме решения суда ничего на руках нет могу ли я в ГАИ переоформить документы и получить новые птс СТС на основании решения суда
, вопрос №4144278, Альбина, г. Москва
Земельное право
Может ли суд удовлетворить их требования?
Добрый день.Подскажите пожалуйста какова судебная практика по разделу участка?Соседи используют 2/3 участка,мы 1/3 ,хотя по документам должно быть по 1/2 . Я занялась разделением земли под блокированную застройку,так как дом тоже в долях.Но соседи не хотят делить равноценно и предлагают кусок земли в конце огорода,который по факту мы мне сможем реализовать.По нормам ни туалет там ни беседку ни тем более баню поставить будет нельзя.И выйдет,что есть этот кусочек земли,что его нет.Может ли суд удовлетворить их требования?В суд выхожу я - инициатор раздела.Так как если стройка не пойдет,то реализовать отдельный объект будет более выгодно.Синим цветом выделено настоящее расположение границ,красным то,как я предлагаю поделить (то есть "топориком",равноценно,чтобы участки были максимально прямосторонние),и зелёным то,как хотят соседи.Давят на то,что у них не останется земли для посадок.Но ведь они заведомо зная,что пользуются большей частью участка отстраивали свою половину.А я не знала,участок в собственности у меня недавно,с февраля 2024 года.Сейчас это всё выясняется и они не хотят равномерно поделить землю.Придется идти в суд и я переживаю,что суд может удовлетворить их запрос.
, вопрос №4143911, Ирина, г. Москва
Семейное право
Супруга подала в суд, о месте жительства ребенка с матерью, суд прошел вынесли решение в ее пользу, я с данным решением не согласен и хочу оспорить его
супруга подала в суд, о месте жительства ребенка с матерью, суд прошел вынесли решение в ее пользу, я с данным решением не согласен и хочу оспорить его. ранее на суде я не присутствовал в виду того что меня вводили в заблуждения
, вопрос №4143559, Роман, г. Москва
Семейное право
Если я не явлюсь на суд, решение будет в пользу ответчика?
Если подавать исковое заявление на определение порядка общения с ребенком по месту жительства ответчика, то как быть если мы живем в разных городах и я не имею возможности приехать на суд. Что делать? Если я не явлюсь на суд, решение будет в пользу ответчика?
, вопрос №4143204, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 31.05.2016