Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какого числа начинается срок исковой давности?
25.01.2013 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме , в договоре не был указ срок в который должен быть заключен основной договор.основной договор не был заключен по причине того что через полгода строительство было заморожено решением суда и обеспечительными мерами.1.03.2016 вступило в силу решение суда о снятии ареста с дома, а до этого примерно в ноябре 2015 г. было подписано дополнительное соглашение к предварительному договору. В допсоглашении указан срок 31.03.2016 , не позднее которого должен быть заключен основной договор .
Вопрос: Если до 31.03.2016 не будет заключен основной договор купли-продажи месту застройщиком и покупателем (мной) , могу ли я после 31.03.2016 в судебном порядке потребовать вложеные деньги по предварительному договору и с какого числа начинаеться срок исковой давности?
Добрый день.
Да, можете потребовать обратно. Срок давности — со следующего дня после дня когда должно было быть исполнено обязательство.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.