Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли заставить собственника продать свою долю?
Проконсультируйте пожалуйста. Как заставить собственника (сын) продать свою долю (1/6) часть дачи в пользу дочери (собственница 5/6)? Реально ли это?
Уважаемый Евгений!
Реально ли это?
Евгений
Сын имеет право продать свою долю, но имеет право и не продавать её, если имеет интерес в пользовании этим имуществом. Принудительный выкуп доли возможен при одновременном наличии следующих обстоятельств
Выплата участнику долевой собственности
остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре
допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника
незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет
существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при
отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников
долевой собственности выплатить ему компенсацию.
ст.252 ГК РФ
Можно ли утверждать в данном случае что 1/6 часть незначительна если дом имеет одно помещение для проживания (жилую площадь), отдельного входа не имеет. Площадь мала (общая площадь около 40 кв. метров жилая около 20). По каким критериям это рассматривается?
Уважаемый Евгений!
Основной критерий — возможность реального раздела. По указанным Вами параметрам это достаточно проблематично.
Поскольку речь идёт о недвижимости, для реального её раздела необходимо обустроить два отдельных входа и оборудовать автономные системы освещения, отопления, водоснабжения и т.д.