Кто первым вступает в наследство после смерти собственника, если квартира не приватизирована?

Здравствуйте! Если квартира не приватизирована, то собственник — муниципалитет и по наследству не передается. Есть наниматель и члены семьи нанимателя, равные в правах и обязанностях. Обращайтесь в жилищный отдел Администрации с заявлением об изменение договора социального найма.

Статья 82 ЖК РФ
Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.