Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если застройщик не хочет регистрировать ДДУ?
Добрый день!
Заключили договор залога на покупку квартиры в новостройке, согласно которому в течение 10 дней должны заключить договор дду, но только после его подписания узнали, что застройщик не собирается регистрировать ДДУ в рег палате и требует оплатить 100% стоимости квартиры в момент его подписания. Подскажите, пожалуйста, на сколько это правомерно? Как можно обязать застройщика или зарегистрировать ДДУ, или расторгнуть договор залога, вернув при этом сумму залога?
На основании ст. 17 214 ФЗ ДДУ подлежит государственной регистрации.
Требовать оплаты по ДДУ до государственной регистрации не законно, так как до проведения государственной регистрации договор считается не заключенным.
На основании ч. 2 ст. 165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной
регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется
от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести
решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в
соответствии с решением суда.