Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, которая получена по договору мены от города?
Здравствуйте!
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, которая получена по договору мены от города (по программе сноса ветхого жилья - г.Москва)?
В договоре мены указано: "равноценный обмен".
Срок владения менее 3-х лет. Как можно оптимизировать расходы ?
С уважением, Марина Г.
, Марина, г. Москва
Андрей Власов
рейтинг 7.6
Эксперт
Марина, добрый вечер! В вашем случае налог надо платить только с положительной разницы в стоимости квартир, но при обмене на новое жилье взамен ветхого в договоре мены с администрацией обычно указывается что обмениваемые квартиры равноценны и соответственно дохода подлежащего налогообложению не возникает
Похожие вопросы
Вопрос нужно ли платить НДФЛ при продаже?
Здравствуйте! В 2001 году купила дом, но оформлен он был как квартира и в договоре также квартира указано, что неверно. Сейчас подала заявление и мне исправили в ЕГРН теперь стоит дата регистрации права собственности 2024 год. Вопрос нужно ли платить НДФЛ при продаже? Документ основание не изменился, договор от 2001 года.
Сколько налогов нужно будет заплатить с продажи?
Продаем садовый участок разделенный на два, один в собственности более пяти лет, второй - два месяца, проводим одной сделкой, сумма продажи первого 75 тысяч рублей, второго - пять тысяч. Кадастровая стоимость обоих - в районе ста тысяч за каждый. Сколько налогов нужно будет заплатить с продажи?
Оформляла ипотеку на покупку квартиры будучи незамужем
Здравствуйте! Оформляла ипотеку на покупку квартиры будучи незамужем. Два года как в браке, ипотеку выплачиваю до сих пор. Хочу продать квартиру. Нужно ли согласие на продажу квартиры от супруга, так как получантся, что обременение с неë снимется уже в браке?
В связи с тяжелой материальной ситуацией выставил квартиру на продажу (квартира полностью на матери), сам уехал работать в другой город
Добрый день! Проблема в следующем, в марте этого года взял опеку над недееспособной матерью. В связи с тяжелой материальной ситуацией выставил квартиру на продажу (квартира полностью на матери), сам уехал работать в другой город. В данный момент есть совместная квартира, в которой мама и проживает. В связи с тем, что меня нет в городе присматривает соседка, пенсию мамы полностью отдаю ей за уход. Проблема в том, что при продаже квартиры деньги необходимо перевести на счет снимать к которого я могу только с разрешения опеки. Мне сказали что деньги Вы можете потратить на ремонт или если нужно дорогостоящее лечение, скажите пожалуйста какие законные способы по снятию денег существуют, опека безвозмездная, от государства я ничего не требую, но мне да же не дают распоряжаться деньгами подопечного.
Благодарю за консультацию и прощу прощения за сумбурность написанного.
Марина, прошу прощения немного не о том ответил.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса
Согласно разъяснениям Минфина в письме от 21 августа 2014 г. N 03-04-05/41881
Таким образом вам нужно получить заключение о рыночной стоимости квартиры на момент заключения договора мены. Т.к. в договоре мены цена вашей старой квартиры не указана и ее уже наверно нет т.к. дом снесен оценка может быть проведена в отношении полученной и продаваемой квартиры посколько в договоре мены она обозначена как равноценная старой квартире. После получения результата оценки чтобы вообще не платить налог вам надо ее продать либо за стоимость указанную в отчете оценщика либо отразить эту сумму в договоре КП, но если фактическая цена продажи составить большую сумму покупатель заплатив сумму, указанную в договоре КП (а не фактическую цену о которой вы договорились устно) может потребовать передачи ему квартиры за цену, указанную в оговоре поэтому тут надо осторожно подходить к выбору покупателя