Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

Раздел имущества, которая находится в общей долевой собственности супругов и в залоге у банка

Квартира находится в общей долевой собственности супругов (1\2 доли у мужа и жены),а также в залоге у банка (взят жилищный кредит на покупку квартиры - не ипотека!)

Вопрос 1: Если один из супругов оформит дарственную своей доли в пользу другого супруга, сможет ли он претендовать на квартиру в случае развода?

Вопрос 2: Даст ли банк разрешение на оформление дарственной? (супруги выступают созаемщиками по кредиту).

28 января 2016, 06:45, Светлана, г. Вологда

Янна Галаган

Адвокат, г. Краснодар

Здравствуйте!

Вопрос 1: Если один из супругов оформит дарственную своей доли в пользу другого супруга, сможет ли он претендовать на квартиру в случае развода?
Светлана

нет, так имущество полученное одним из супругов по безвозмездной сделке является личным имуществом того супруга и разделу в случае развода не подлежит.

Но подарить долю возможно только после погашения кредита, так как имущество в залоге, на нем имеются обременения, следовательно для регистрации перехода права собственности необходимо будет предоставить в регистрирующий орган либо согалсие банка на сделку либо документ подрвеждающий, что вы долг погасили перед банком.

Вопрос 2: Даст ли банк разрешение на оформление дарственной? (супруги выступают созаемщиками по кредиту).
Светлана

не возможно ответить на это вопрос, банк все решает индивидуально в каждой ситуации.

28 января 2016, 06:54

Светлана

Клиент, г. Вологда

Янна, благодарю за ответ! Уточнение: право собственности перейдет к созаемщику по кредиту, а не к третьему лицу. Так что квартира по прежнему останется в залоге у банка. Вы все равно считаете, что без погашения кредита право собственности не переоформить?

28 января 2016, 06:58

Янна Галаган

Адвокат, г. Краснодар

Янна, благодарю за ответ! Уточнение: право собственности перейдет к созаемщику по кредиту, а не к третьему лицу. Так что квартира по прежнему останется в залоге у банка. Вы все равно считаете, что без погашения кредита право собственности не переоформить?
Светлана

не могу вам сказать, шанс есть всегда, поэтому конечно обратитесь в банк, но просто банки не очень любят рисковать, пока не получает свое с процентами.

28 января 2016, 07:09

Алексей Шпадырев

Адвокат, г. Москва

Эксперт

1. Нет, не сможет, так как сделка безвозмездная.

2. Очень маловероятно, что банк даст согласие.

28 января 2016, 06:58

Алексей Шпадырев

Адвокат, г. Москва

Эксперт

Вы все равно считаете, что без погашения кредита право собственности не переоформить?
Светлана

Не переоформить без согласия банка, так как в силу ипотеки квартира находится в залоге у банка. Банки в таких случаях крайне редко дают согласие на изменение списка заемщиков, так как банку это не выгодно.

28 января 2016, 07:31

Александра Захарова

Юрист

1. Если один из супругов подарит свою часть, претендовать в случае развода он на нее не сможет.

2. Все зависит от договора жилищного займа и от позиции самого банка, здесь Вам нужно обращаться в банк.

28 января 2016, 06:59

Похожие вопросы

486 ₽

Семейное право

Если нельзя отказаться от имущества находясь за пределами РФ, то есть ли другие способы, например, соглашение о разделе имущества и тд

Здравствуйте! Можно ли провести процедуру отказа от имущества в пользу супруги при следующих обстоятельствах: 1. И я , и супруга находимся за переделами РФ 2. Имущество приобреталось на имя супруги в ипотеку ( я не являюсь созаемщиком , но я предоставлял в банк нотариальное согласие на сделку ). 3. На территории РФ и у меня и у супруги если человек с генеральной доверенностью от нас . Но это один и тот же человек . Если нельзя отказаться от имущества находясь за пределами РФ , то есть ли другие способы , например , соглашение о разделе имущества и тд ? Спасибо .

Сегодня в 01:11, вопрос №4151462, Артур, г. Москва

8 ответов

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.У матери есть квартира и 3е детей находятся в долевой собственности, но сын погиб, может ли мать переписать долю сына на себя?

Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.У матери есть квартира и 3е детей находятся в долевой собственности,но сын погиб,может ли мать переписать долю сына на себя?

Вчера в 13:40, вопрос №4150911, дарья, г. Великий Новгород

2 ответа

Право собственности

Добрый вечер, квартира на земле находится в долевой собственности 3х человек, как переоформить все доли на на одного из собственников?

Вчера в 11:54, вопрос №4150702, Елена, г. Москва

1 ответ

Наследство

В 1998 году супруг умирает мама получает в наследство 1/2 долю от доли супруга и 1/2 доли квартиры супруга в

Добрый день) В 1996 году мама и её супруг приобрели квартиру в собственность в договоре указано по 1/2 доли. В 1998 году супруг умирает мама получает в наследство 1/2 долю от доли супруга и 1/2 доли квартиры супруга в наследство приобретает его сын( пасынок мамы), заявлял ли он свои права и вообще как то озвучено в наследственном деле мы не знаем. Тем самым наша мама стала владельцем 3/4 доли в квартире, устанавливал ли свои права пасынок мы не знаем… В 2009 году неблагополучный пасынок повесился/умер и за ним наследует наследство его несовершеннолетняя дочь и его родная мать. В наследственном деле дочери речь о 1/2 в квартире моей мамы отсутствует,ничего не сказано.. Естественно мама с 1998 года владеет собственностью в полном объеме,но в 2016 году умирает и это право,право владеть 3/4 квартиры переходит мне. Так как сейчас в этой квартире я не нуждаюсь хотели бы продать,а не знаем как на себя переделать 1/4 квартиры. Девочка которая предположительно имеет право на 1/4 выехала из города ориентировочно в 2013 году,не местонахождение неизвестно.

Вчера в 03:16, вопрос №4150253, Кристина, г. Новосибирск

1 ответ

Недвижимость

Квартира в долевой собственности, я плачу квартплату, брат - нет

Квартира в долевой собственности, я плачу квартплату, брат - нет. Суд вынес решение....долг пополам. Оказалось , что суд был в октябре 2013г. Мне уведомление и решение суда не приходило. Что мне делать?

10 июня, 17:41, вопрос №4149946, Жанна, г. Москва

1 ответ