Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие необходимо платить налоги за сдачу помещения под офис?

Здравствуйте!

1. Подскажите, если физ.лицо будет сдавать жилое помещение организации под офис, какие налоги платить?

2. Есть ли смысл для уменьшения налоговых выплат зарегистрироваться как ИП?

3. Стоит ли переоформлять жилое помещение под нежилое?

4. Какие налоги платит ИП?

5. Какой вариант извлечения дохода от недвижимости выгоднее в финансовом смысле: сравните вариант ИП на разных налоговых режимах и физ.лица.

6. Какие нюансы необходимо учитывать?

21 декабря 2015, 07:58, Галина, г. Тамбов

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Добрый день!

1. Физ. лица с доходов уплачивают НДФЛ в размере 13%.

2, 5. Можно рассчитать. Укажите сумму ежемесячной арендной платы.

3. Да, стоит, так как жилые помещения предназначены только для проживания граждан.

4. Налоги ИП зависят от выбранной системы налогообложения. Для данного вида деятельности выгодной считается УСН 6% (от доходов).

21 декабря 2015, 09:21

Галина

Клиент, г. Тамбов

Арендная плата - 15 000 рублей

21 декабря 2015, 09:43

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Арендная плата — 15 000 рублей
Галина

Если сдавать помещение в аренду как физическое лицо, то налог за год составит: 15000*12*13%=23400 руб.

Если как ИП на УСН 6%: 15000*12*6%=10800 руб. Но ИП вне зависимости от ведения деятельности обязаны уплачивать фиксированные взносы в ПФР и ФФОМС в общем размере 23153,33 руб. (данные на 2016 год). Сумму исчисленного налога можно уменьшать на сумму уплаченных взносов. И так как налог меньше, чем взносы, то налог уплачивать не нужно. В итоге вы уплачиваете только 23153,33 руб.

В результате суммы почти одинаковые.

21 декабря 2015, 09:57

Похожие вопросы

Налоговое право

По прошествии 5 лет и указав стоимость не выше покупной, нужно платить налог

Добрый день. Подскажите по уплате налога с продажи коммерческой недвижимости. Покупал как физ. лицо, сдавал в аренду как физ. лицо. По прошествии 5 лет и указав стоимость не выше покупной , нужно платить налог.

04 июня, 12:49, вопрос №4142521, Александр, г. Астрахань

1 ответ

Налоговое право

И есть ли способ вообще не платить налог?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи. По наследству досталась доля в квартире. Как понять, сколько придется платить налог, если не ждать 3 года. И есть ли способ вообще не платить налог?

03 июня, 15:14, вопрос №4141482, Ирина, г. Нижний Новгород

2 ответа

Налоговое право

Здравствуйте, нужно ли платить налог с продажи авто если с момента покупки нет года, цена не превышает покупку?

Здравствуйте, нужно ли платить налог с продажи авто если с момента покупки нет года, цена не превышает покупку? 700-700=0

03 июня, 10:31, вопрос №4141042, Андрей, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Учитываются ли расходы на приобретение помещения?

Здравствуйте! с налоговой получила требование о пояснении, о том почему я при продаже имущества не отразила свои доходы в декларации по УСН. Вопрос, нежилое помещение я оформляла на физ.лицо и продавала как физ.лицо и прошло с момента покупки в собст.помещения около 10лет. Один год сдавала помещение в аренду. Должна ли я платить налог? если да то как могу его уменьшить? учитываются ли расходы на приобретение помещения?

03 июня, 09:06, вопрос №4140991, Гульназ, г. Уфа

3 ответа

Налоговое право

Должен ли я платить налог при продаже и какой?

Здравствуйте, прочел что С 2020 года при продаже новостройки минимальный срок владения отсчитывается с даты полной оплаты ДДУ. При этом неважно, оплачивал собственник дополнительные метры при приемке жилья или нет (абзац 4 пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). Я купил квартиру в новостройке в мае 2021 , оплатил дду сразу через ипотеку , квартира сдалась в апреле 2023 , вступил в право собственности в январе 2024. При этом я не являюсь налоговым резидентом РФ. Должен ли я платить налог при продаже и какой ?

03 июня, 07:20, вопрос №4140788, Stas, Алматы

2 ответа