Есть ли шанс вернуть задаток, если не было предварительного договора?

Есть ли у меня шанс вернуть задаток, если не было предварительного договора и доля (хозяйке принадлежит 78/100) не оговорена.

Соглашение о задатке

Двадцатое июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, гражданка Ломкина, , с одной стороны,

и гражданка Полянская, с другой стороны,

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Я, Полянская выдала в качестве задатка Ломкиной денежную сумму в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, в счет причитающихся с меня платежей по предстоящему договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок, находящихся по адресу: Владимирская область, Александровский район, г. Струнино, ул. Коммуны, д. 20, окончательная стоимость которых составляет 2200000 (два миллиона двести тысяч) рублей.

2. Передача суммы задатка произведена полностью до подписания соглашения.

3. Полянская обязуется купить вышеуказанные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в срок до 20 сентября 2015г.

4. В случае неисполнения настоящего соглашения Полянской, сумма задатка остается у Ломкиной. В случае неисполнения настоящего соглашения Ломкиной,она обязана возвратить Полянской двойную сумму задатка.

5. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или преставления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых выдается Ломкиной, другой - Полянской.